дело № 2-365/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, выселении,

установил:

ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что они (истцы) на условиях договора социального найма занимают указанную жилую площадь, нанимателем которой с 1975 года являлся ФИО5 С 2009 года ответчик ФИО3, а с 2014 года ФИО6 в спорной квартире не проживают, семейные отношения с ними прекращены. Ответчики с момента выезда к иному постоянному месту жительства расторгли в отношении себя договор социального найма, в содержании спорной квартиры участия не принимают, намерения проживать в ней не выражают, имущество ответчиков в квартире отсутствует, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, вынуждает нести дополнительные расходы на содержание жилья, препятствует приватизации спорной жилой площади (л.д.6-7).

Истцы в судебном заседании подтвердили доводы иска. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещался по известным адресам. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Бирюков С.В. возражал против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО6, представители третьих лиц – администрации г.Челябинска, КУИЗО г.Челябинска, УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в Курчатовском районе г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены. 

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. 

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч.4 ст.69 ЖК РФ). 

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 4 ноября 1975 года на основании решения Металлургического РИК г.Челябинска от 30.10.1975 № ФИО5 выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры 

<

адрес> на семью из четырех человек, включая супругу ФИО1, дочь ФИО7, сына ФИО8 (л.д.9-10, 41-ордер). 

Многоквартирный дом 

<

адрес> включен в реестр муниципального имущества г.Челябинска 4 марта 1994 года согласно решению Челябинского областного Совета народных депутатов от 17.12.1992 г. № (л.д.47-выписка КУиЗО). 

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы: с 29 ноября 1975 года истцы, с 18 июля 1997 года – ФИО3, с 17 декабря 1997 года – ФИО4, с 22 июня 2007 года – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38-справка ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.39-лицевой счет). Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляют истцы (л.д.16-19-квитанции).

На основании объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО 1, ФИО 2 (соседей), письменных доказательств по делу установлено, что ответчики ФИО11 с 1997 года проживали в квартире 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. В 2009 году ответчик ФИО3, а в 2014 году ответчик ФИО4 добровольно выехали из спорной квартиры. При этом ответчики вывезли из квартиры личное имущество, отказались от участия в содержании жилья, попыток ко вселению не предпринимали, намерений проживать в этом жилом помещении не высказывали (л.д.15-акт).

Анализ имеющихся в материалах дела доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО11 добровольно отказались от реализации своих жилищных прав и выполнения обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры 

<

адрес>, выехав на иное постоянное место жительства. Фактически, ответчики в одностороннем порядке расторгли договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. 

Отсутствие ответчиков в спорной квартире, не носит временного и вынужденного характера, доказательств того, что ФИО11 со стороны истцов чинились препятствия ко вселению и проживанию в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат так же, как и доказательств сохранения ФИО11 за собой прав на это жилое помещение, притязаний на спорное жилье до предъявления иска о выселении.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.

С учетом установленных судом обстоятельств, ответчики ФИО11 подлежат выселению из квартиры 

<

адрес> как утратившие право пользования этим жилым помещением по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий