Дело № 2-179/2021

УИД 69RS0034-01-2021-000248-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Олейник Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Канюковой Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая организация «Умный дом» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая организация «Умный дом» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

Истец полагает незаконным начисление ей ответчиком платы за электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение по адресу: 

<

адрес>, поскольку в квартире по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Газа в квартире нет, электроэнергия отключена. Она обращалась к ответчику для разрешения вопроса об установлении на воду заглушек, в чем ей было отказано. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 115044 рубля 40 копеек. Истец считает, что если в квартире никто не зарегистрирован, то счета по оплате жилищно-коммунальных услуг можно не оплачивать, поскольку фактически этими услугами никто не пользуется. 

Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, отменив задолженность по начислению платы за пользование светом, газом, холодным и горячим водоснабжением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что она является сособственником квартиры 

<

адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в городе Санкт-Петербурге. Вторым собственником является ФИО2, которая также проживает в городе Санкт-Петербурге. Квартирой в городе Удомля они не пользуются, в ней никто не проживает, приборы учета водоснабжения в квартире отсутствуют, устанавливать их она не намерена. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Умный дом», третье лицо ФИО2, представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры 

<

адрес> (выписка из ЕГРН – л.д.33).

В квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован (справка паспортного стола ООО «Управляющая организация «Умный Дом» - л.д.27).

Истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (копия паспорта – л.д.77). 

Согласно сообщению ООО «Управляющая организация «Умный Дом» управление многоквартирным домом №2/8 по улице Энтузиастов в городе Удомля осуществляется данной управляющей организацией. Водосчетчиков в квартире № указанного дома не установлено. Обращений об установке ограничений (заглушек) на предоставление коммунальных услуг не поступало. Многоквартирный дом №2/8 по улице Энтузиастов в городе Удомля не имеет подключения к газовым сетям и внутридомового газового оборудования. Исполнителем коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления и водоотведения по указанному дому является ООО «Управляющая организация «Умный Дом», исполнителем коммунальной услуги электроснабжения является АО «АтомЭнергоСбыт» (л.д.43).

Согласно выписке по лицевому счету №

<

***> по квартире 

<

адрес> за период с апреля 2017 года по февраль 2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая задолженность по оплате услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению составила 111194 рубля 62 копейки. При расчете платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению применены повышающие коэффициенты (л.д.44-60).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила №354).

В соответствии с пунктом 56 (2) указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (пункт 87 Правил).

Абзацем первым пункта 91 Правил №354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил №354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В соответствии с пунктом 96 Правил №354, в случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при условии временного отсутствия потребителя и при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в городе Санкт-Петербурге. Квартирой 

<

адрес>, долевым собственником которой истец является, она не пользуется, в указанной квартире никто не зарегистрирован. В связи с отсутствием приборов учета, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком производится начисление платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.

Доказательств обращения к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении ответчиком не представлено. Также истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она в установленном порядке обращалась в управляющую организацию с просьбой провести отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в квартире от внутридомовых систем, а по окончании периода отсутствия в указанном жилом помещении с просьбой подключить внутриквартирное оборудование, снять опломбирование и произвести перерасчет.

При этом судом установлено, что неиспользование истцом жилого помещения – 

<

адрес> (непроживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующих коммунальных услуг, в частности услуги по холодному и горячему водоснабжению. 

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги, которые потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами №354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Таким образом, правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение отсутствуют, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Поскольку услуги по газоснабжению и электроснабжению ответчиком истцу не оказываются, соответствующая плата ответчиком не начисляется, в удовлетворении иска в данной части также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая организация «Умный дом» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2021 года.

Судья Н.Н. Олейник

Дело № 2-179/2021

УИД 69RS0034-01-2021-000248-79