Дело № 2-249/21 УИД 22RS0023-01-2021-000155-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года с.Калманка 

Калманский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калманского района, администрации Калманского сельсовета о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калманского района, администрации Калманского сельсовета Калманского района о признании права собственности на земельный участок площадью 34 сотки и дом по адресу 

<

адрес> Калманского района. В обоснование иска указала, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен ее отцу К. для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю № от 19.01.1993г. На указанном земельном участке в 1959 году К. был построен дом на основании распоряжения райисполкома о разрешении на строительство. ДД.ММ.ГГГГ К. умер, оставив завещание в пользу К.В., брата истицы. ФИО1 приняла обязательную долю в наследстве после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ умер К.В., как единственный наследник ФИО1 приняла наследство после его смерти.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просила установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Калманского района на имя К., К.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу 

<

адрес> в с.Калманка Калманского района Алтайского края. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь так же на нормы приобретательной давности, указывая на владение и пользование домом с 1959 года. Пояснила, что ее отец К. в 1959 году сам построил спорный дом на земельном участке по 

<

адрес>, который впоследствии был предоставлен ему в собственность, ФИО1 проживала в указанном доме с родителями, братом и сестрой. Кроме плана строительства, технического паспорта никаких документов на дом не имеется. К. постоянно проживал в спорном жилом помещении до самой смерти, платил коммунальные платежи, налоги, владел домом как своим собственным. В свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в написании фамилии отца, фактически земельный участок был предоставлен именно ему. Мать ФИО1 умерла в 1987 году, сестра Л. (по рождению К.) – в 2012 году. После смерти К. в доме оставался проживать брат истца К.В., который фактически принял наследство; К. приняла наследство путем обращения к нотариусу. После смерти брата наследство приняла ФИО1, иных наследников после его смерти не было. 

Ответчики – администрация Калманского сельсовета Калманского района Алтайского края, администрация Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей Н. и Ц., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из «Плана дома К. по 

<

адрес>», на котором изображен технический рисунок (план) одноэтажного строения предполагаемой общей площадью 49 кв.м и имеется запись о разрешении «тов. К. строительства жилого дома по настоящему плану на участке в 

<

адрес> рядом с жилым домом тов.ФИО3», запись датирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

Согласно информации администрации Калманского района проектная и разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении жилого дома по адресу 

<

адрес> в с.Калманка Калманского района в муниципалитете отсутствует (л.д.46).

В домовой книге (л.д.17-24) имеются записи о проживающих и зарегистрированных в доме по 

<

адрес> (до перенумерации №а, №) лицах начиная с ДД.ММ.ГГГГ: К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес>, составленного по состоянию на февраль 1990 года, указано, что дом находится в личном владении К., расположен на земельном участке площадью 34 сотки, имеет общую площадь 37,9 кв.м (л.д.26-32)

Из информации администрации Калманского сельсовета Калманского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственных книг нумерация спорного жилого дома менялась с №а на 41, 47, 55; сведения о проживающих лицах начинаются в книге за 1964-1966 годы, с указанного периода и по 1979 год включительно в доме постоянно проживали К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава, К.В.Н. – жена, К – дочь, К. – дочь, К.В. (родившийся ДД.ММ.ГГГГ) – сын: К. и К в разное время выбыли в другое место жительства; К.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ; К. и К.В. проживали в доме каждый до момента своей смерти (л.д.62-64).

Администрацией Калманского района истцу выданы заключение и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес> в с.Калманка Калманского района Алтайского края, требованиям законодательства о градостроительной деятельности и пригодным для проживания (л.д.48, 124-126).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на учете стоит объект недвижимости: жилой дом по адресу 

<

адрес> Калманского района Алтайского края с кадастровым номером 22:16:030404:264 общей площадью 37,9 кв.м; право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.94). 

Из показаний свидетелей Ц. и Н., каждой в отдельности, следует, что их родители и родители ФИО1 в 50-х - начале 60-х годов строили свои дома по соседству на одной улице, ныне 

<

адрес>; семья ФИО1 постоянно проживала в построенном доме, который является спорным по рассматриваемому делу. Иные лица кроме членов их семьи в доме не жили. Последним там жил брат ФИО1 К.В. до момента смерти. Дом находится в хорошем состоянии, полностью пригоден для проживания, имеются все необходимые коммуникации.

Родственные отношения между ФИО1 и К. как между дочерью и отцом, между ФИО5 как между сестрой и братом подтверждаются свидетельствами о рождении (л.д.13,15), свидетельством о браке (л.д.14).

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положения п.1 ст.234 ГК РФ свидетельствуют о том, что приобретательная давность имеет место при наличии ряда условий, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15) содержится разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.19 указанного выше Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая пояснения истца, показания свидетелей, письменные доказательства, суд приходит к выводу, что все указанные в законе условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеют место применительно к К., который не позднее чем с 1966 года в течение более 15 лет постоянно проживал в жилом доме по 

<

адрес> в с.Калманка Калманского района Алтайского края и владел указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, не скрывал факта нахождения имущества в его владении, что выражалось в том, что К. использовал жилое помещение по назначению, совершал активные действия по его содержанию, уплате налогов на имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ земельным комитетом администрации Калманского района выдано свидетельство № на право собственности на землю – земельный участок площадью 0,34 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> на имя К..

Согласно справки администрации Калманского сельсовета № от 03.07.2015г., по данным похозяйственных книг за К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится земельный участок площадью 0,34 га по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.34).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> Калманского района Алтайского края с кадастровым номером 22:16:030404:34 площадью 3400 кв.м ни за кем не зарегистрировано (л.д.93). 

В соответствии с п.5 части 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 0,34 га по адресу 

<

адрес> в с.Калманка Калманского района, предоставленный на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ К., фактически был предоставлен К., в связи с чем полагает необходимым установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ К..

К. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> Калманского района Алтайского края подлежали включению в наследственную массу на момент открытия наследства К.. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела, находящегося в нотариальной конторе Калманского нотариального округа, следует, что К. оставлено завещание, которым все принадлежащее ему имущество завещано сыну К.В.. К.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, вместе с тем, как следует из пояснений истца и материалов дела, он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, в частности – продолжал проживать в жилом доме, пользоваться наследственным имуществом. Кроме того, в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО1. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 в размере ? доли в праве на денежные средства и компенсации, находящиеся на банковских счетах умершего. 

Сведения об иных наследниках, принявших наследство, отсутствуют. 

К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалов наследственного дела, имеющегося в нотариальной конторе Калманского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратилась ФИО1 (наследник второй очереди как полнородная сестра), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на банковских счетах умершего, иные выплаты. 

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме; установить, что свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ К., принадлежит К., умершему ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить, что свидетельство на право собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ К. принадлежит К., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилое помещение – дом расположенный по адресу 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> порядке наследования после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд. 

Судья Л.В.Дубовицкая