Дело №2-1-700/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 25 декабря 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А., 

с участием: представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бондаренко В.И.,

при секретаре Апросиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Козельский районный суд с иском, в котором просит: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование иска, что истец является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>; 28 апреля 2009 года истец зарегистрировал в своем доме ответчика; 18 ноября 2014 года ФИО3 прекратила свою деятельность в ООО «Волконское» и выехала в другое место жительства; в телефонном разговоре ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета, сославшись на отсутствие времени и денег для поездки в г. Козельск; где ответчик проживает в настоящее время истцу не известно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением нет, членами одной семьи они не являлись и не являются; ФИО4 работала в доме истца, помогала по хозяйству, смотрела за детьми.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, в связи с неизвестностью её места нахождения, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Бондаренко В.И.

В судебном заседании адвокат Бондаренко В.И. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель К. суду показал, что знаком с истцом и ответчиком, так как часть бывает на земельном участке, принадлежащем ФИО1; знает, что ФИО3 ранее проживала в доме ФИО1, работала там, помогала по хозяйству, она не приходится истцу родственницей; последние два года ФИО3 он там не видит.

Свидетель С. суду показал, что ежедневно бывает на земельном участке, принадлежащем ФИО1, смотрит за порядком и за сохранностью имущества; ранее видел, что приезжала в дом ФИО1 ФИО3, кем она ей приходится не знает; последние года два, он ФИО3 не видит, не знает где она проживает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между ними. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 01 октября 2009 года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2010 г. ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 серия № от 19 октября 2010 года.

Ответчик ФИО3 с 28 апреля 2009 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги №, выданной Администрацией СП «Село Волконское» от 19.09.2017 года.

Согласно ответу директора ООО «Волконское» ФИО5 от 22.11.2017 г. ФИО3 работала в ООО «Волконское» с 01 мая 2013 года по 18 ноября 2014 года. Сведениями куда ФИО3 выбыла, не располагает.

Согласно справке администрации СП «Село Волконское» № от 20 декабря 2017 года ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 28.04.2009 года. Сведениями о фактическом ее проживании не располагают, на территории СП «Село Волконское» ФИО3 не работает.

Таким образом, учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения никогда не относился и не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не было, сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий