Дело №2-196/2024

УИД 44RS0005-01-2024-000064-28

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года п. Сусанино Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Коммунальные сети», ООО «Водоканал сервис», МКУП «Теплоресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, а также обязать АО «ЕИРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО2

Свои требования мотивировала тем, что стороны являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не работает, отказывается платить. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены и сформулированы следующим образом: определить порядок и размер в оплате коммунальные услуги, обслуживании жилья в указанной квартире следующим образом: 

центральное отопление, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание жилья, взнос в фонд капитального ремонта, холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества, в долевом порядке ФИО1– ? доля, ФИО2– ? доля. 

обращение с ТКО в долевом порядке: ФИО1– № доли (начисляется на зарегистрированных в квартире лиц ФИО1, П.Г.О., П.А.О.), ФИО2– № доля (начисляется на зарегистрированного в квартире ФИО2). 

электроэнергия, холодная вода, водоотведение, горячая вода - на ФИО2, исключив участие ФИО1 в их оплате.

АО «Коммунальные сети», ООО «Водоканалсервис», МКУП «Теплоресурс» исключены из числа ответчиков по делу, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Коммунальные сети», ООО «Водоканалсервис», МКУП «Теплоресурс», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Полигон», АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», П.Г.О., П.А.О.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ снимает жилье у М.Г.Б., в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> проживает только ответчик, брак с ним она не расторгла, но совместно проживать с ним не может. С октября 2023 года ответчик не передает ей денежных средств для оплаты жилищно – коммунальных услуг, мотивируя это тем, что по Семейному кодексу РФ супруга должна содержать супруга, а ответчик с 1998 года официально не работает, только получает афганскую выплату около № руб. Так за февраль 2024 года к оплате за жилищно – коммунальные услуги было начислено около 12 000 руб., оплачивать такую сумму ей одной очень обременительно.

Ответчик ФИО2 в судебное в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дел, причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств, письменных заявлений от него в адрес суда не поступило. 

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица П.Г.О., П.А.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дел, причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств, письменных заявлений в адрес суда не поступило. 

Представитель третьего лица АО «Коммунальные сети» п.г.т Чистые Боры, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Водоканалсервис», извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц МКУП «Теплоресурс», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Полигон», извещен надлежащим образом, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований от них не поступило.

Представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ», извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск представитель указал, что АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно – коммунальные услуги в соответствии с заключенными агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг. По адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) расчет и начисление платы за жилищно – коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания», АО «Коммунальные сети», п.г.т Чистые Боры, ООО «Водоканалсервис», МКУП «Теплоресурс», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». В случае, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты у АО «ЕИРКЦ» появится основание по поручению Принципала осуществить выдачу или направление отдельных платежных документов на оплату услуг ЖКХ, при этом лицевой счет по жилому помещению остается единым.

Информация о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу была размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес> являются по ? доле в праве ФИО1 и ФИО2

В спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы: ФИО1, П.Г.О., П.А.О., ФИО2

Исходя из пояснений допрошенной в качестве свидетеля М.Г.Б. фактически в жилом помещении проживает только ФИО2, ФИО1 снимает на основании договора у свидетеля жилье по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В подтверждение указанного обстоятельства был представлен письменный договор от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из сообщения АО «ЕИРКЦ», по адресу: 

<

адрес> производит начисление платы за следующие жилищно – коммунальные услуги:

электроэнергия – в соответствии с агентским договором с ПАО «Костромская сбытовая компания» по фактическому потреблению услуги исходя из показаний прибора учета;

холодная вода, водоотведение – в соответствии с агентским договором с ООО «Водоканалсервис» по фактическому потреблению услуги исходя из показаний прибора учета;

горячая вода - в соответствии с агентским договором с МКУП «Теплоресурс» по фактическому потреблению услуги исходя из показаний прибора учета;

центральное отопление - в соответствии с агентским договором с МКУП «Теплоресурс» исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения;

электроэнергия на содержание общего имущества – в соответствии с агентским договором с АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые боры исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения;

содержание жилья – в соответствии с агентским договором с АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые боры исходя из площади жилого помещения;

обращение с ТКО – в соответствии с агентским договором с ООО «Полигон» исходя из количества зарегистрированных граждан;

взнос в фонд капитального ремонта - в соответствии с агентским договором с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» исходя из площади жилого помещения;

холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества – в соответствии с агентским договором с АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые боры исходя из норматива потребления, площади помещений, входящих в состав общего имущества, общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Исходя из указанных правовых норм, разъяснений Верховного Суда РФ, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. 

Соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Как установлено судом, в жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает только ответчик, истец и третьи лица жилым помещением не пользуются, предоставление единого платежного документа не позволяет в полной мере исполнять обязанности по оплате жилищно –коммунальных услуг, поэтому порядок оплаты за указанные выше жилищно - коммунальные услуги: центральное отопление, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание жилья, взнос в фонд капитального ремонта, холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества, начисляемых начисляемые исходя из общей площади жилого помещения, мест общего пользования, начислений по общедомовому прибору учета и соответствующего тарифа должен быть определен между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – ? доля, ФИО2– ? доля. 

Также суд считает возможным определить порядок оплата по обращению с ТКО, которое зависит от количества зарегистрированных граждан и исходя из заявленных требований на ФИО1– № доли (начисляется на зарегистрированных в квартире лиц ФИО1, П.Г.О., П.А.О.), ФИО2– № доля (начисляется на зарегистрированного в квартире ФИО2). 

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Такой порядок установлен утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Поскольку оплата услуг по электроэнергии, холодной воде, водоотведению, горячей воде, которые начисляется исходя из объема потребления по индивидуальному прибору учета и тарифа, то при достоверном установлении судом того факта, что истец не пользуется жилым помещением и не потребляет коммунальные услуги, которые использует только ответчик, то оплата за указанные услуги должна быть возложена на ФИО2 как на собственника и зарегистрированного в данной квартире лица. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В связи с установлением судом порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по указанной квартире, между ее собственниками, организация, которая осуществляет начисление за жилищно – коммунальные услуги, учитывает платежи и производит доставку платежных документов, должна будет выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному судом порядку.

Такой организацией по данному жилому помещению в настоящее время являются АО «ЕИРКЦ».

Право собственника на получение отдельного платежного документа для оплаты жилищно – коммунальных услуг предусмотрено законодательством (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Возражений от ответчика, представителей третьих лиц по существу заявленных требований не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: центральное отопление, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание жилья, взнос в фонд капитального ремонта, холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества, начисляемых по 

<

адрес> согласно следующим долям: ФИО1 (паспорт №) – ? доля, ФИО2 (паспорт №) – ? доля. 

Определить порядок и размер участия по оплате за обращение с ТКО, начисляемых по 

<

адрес> согласно следующим долям: ФИО1– № доли (начисляется на зарегистрированных в квартире лиц ФИО1, П.Г.О., П.А.О.), ФИО2– № доля (начисляется на зарегистрированного в квартире ФИО2). 

Возложить оплату жилищно – коммунальных услуг, а именно: электроэнергия, холодная вода, водоотведение, горячая вода, начисляемых по 

<

адрес> на ФИО2, исключив участие ФИО1 в их оплате.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 25 марта 2024 года