З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Андриановой Ю.А.

при ведении протокола помощником судьи Медведевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

У С ТА Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 23.11.2023 г. (вступившим в законную силу) по гражданскому делу № 2-1246/2023 за ней (ФИО1) было признано право собственности на 41/100 доли, за ФИО2 – право собственности на 27/100 доли, за ФИО3 – право собственности на 32/100 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом Адрес . Право собственности было ею (ФИО1) зарегистрировано в установленном порядке. 

Истец так же указывает, что заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 19.09.2024 г. по гражданскому делу №2-122744/2024 за ней (ФИО1) было признано право собственности на 41/100 доли, за ФИО2 – признано право собственности на 27/100 доли, за ФИО3 – признано право собственности на 32/100 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес . При этом, в результате проведенных кадастровых работ площадь их с ответчиками земельного участка была уточнена и в настоящее время составляет 1 104 кв.м. +/-12. 

Истец просит учесть, что она (ФИО1) и ответчица - ФИО2, в установленном порядке зарегистрировали свои права на спорный земельный участок, однако ответчик ФИО3 уклоняется от регистрации права собственности на данный объект недвижимости, как и уклоняется от определения (оформления) порядка пользования спорным земельным участком. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила суд определить порядок пользования земельным участком Адрес в соответствии со схемой расположения земельных участков, приложенной к исковому заявлению, выделив в её (ФИО1) индивидуальное пользование земельный участок площадью - 453 кв.м., в индивидуальное пользование ФИО3 – земельный участок площадью - 353 кв.м., в индивидуальное пользование ФИО2 – земельный участок площадью 298 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынесение полагал на усмотрение суда.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2 -2744/2024, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 23.11.2023 г. (вступившим в законную силу) по гражданскому делу №2-1246/2023 был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г.Пензы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

Указанным решением суда за ФИО1 было признано право собственности на 41/100 доли, за ФИО2 – признано право на 27/100 доли, за ФИО3 – признано право на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Адрес . 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 19.09.2024 г. (вступившим в законную силу) по гражданскому делу №2-122744/2024 за ФИО1 было признано право собственности на 41/100 доли, за ФИО2 – признано право на 27/100 доли, за ФИО3 – признано право на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес .

Согласно п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, арбитражным судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.

Соответственно, по делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 41/100 доли, ФИО2 на праве собственности принадлежит на 27/100 доли, ФИО3 на праве собственности принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес .

Из материалов дела также следует, что право собственности на принадлежащие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес , было зарегистрировано только ФИО1 и ФИО2 ФИО3 право собственности на принадлежащие ей доли в спорном земельном участке, в установленном порядке не зарегистрировала.

Как поясняет истец, что также подтверждается и имеющимися в материалах дела доказательствами (выпиской из ЕГРН), в результате проведенных кадастровых работ площадь земельного участка Адрес была уточнена и составляет - 1 104 кв.м. +/-12.

Так же согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок Адрес находится в общей долевой собственности ФИО1 (41/100 доля в праве) и ФИО2 (27/100 доли в праве). 

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и не оспаривались сторонами по делу.

Обращаясь в суд, ФИО1 просит определить порядок пользования земельным участком Адрес в соответствии со схемой расположения земельных участков, приложенной к исковому заявлению, выделив в её индивидуальное пользование земельный участок площадью 453 кв.м., в индивидуальное пользование ФИО3 – земельный участок площадью 353 кв.м., в индивидуальное пользование ФИО2 – земельный участок площадью 298 кв.м. 

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу абз. 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 фактически занимает часть земельного участка площадью - 453 кв.м. (41/100 доли в праве общей долевой собственности составляют площадь - 452,64 кв.м.), ФИО2 занимает часть земельного участка площадью - 298 кв.м. (27/100 доли в праве общей долевой собственности составляют площадь – 298,08 кв.м), ФИО3 – фактически занимает часть земельного участка площадью - 353 кв.м. (32/100 доли в праве общей долевой собственности составляют площадь – 353,28 кв.м.). 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком Адрес в соответствии с представленной истцом ФИО1 схемой расположения земельных участков, выделив в индивидуальное пользование ФИО1 земельный участок площадью - 453 кв.м., в индивидуальное пользование ФИО3 – земельный участок площадью - 353 кв.м., в индивидуальное пользование ФИО2 – земельный участок площадью - 298 кв.м.

При этом, суд также учитывает, что ответчик ФИО2 в письменном заявлении от 09.10.2025 г., имеющимся в материалах дела, не возражала против предложенного истцом ФИО1 порядка пользования земельным участком, а ответчик ФИО3 возражений относительно определения порядка пользования земельным участком Адрес в соответствии с представленной истцом ФИО1 схемой расположения земельных участков, суду не представила. 

Таким образом, суд полагает, что указанный выше порядок пользования земельным участком не нарушает прав собственности и жилищных прав ни истца, ни ответчиков и наиболее оптимально позволяет использовать земельный участок по усмотрению сособственников. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком Адрес в соответствии со схемой расположения земельных участков, приложенной к исковому заявлению.

Выделить в пользование ФИО1 (Данные изъяты) земельный участок общей площадью - 453 кв. м., что соответствует 41/100 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес , в следующих границах:

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты

Выделить в пользование ФИО2 (Данные изъяты) земельный участок общей площадью - 298 кв.м., что соответствует 27/100 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес в следующих границах:

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты

Выделить в пользование ФИО3 (Данные изъяты) земельный участок общей площадью - 353 кв.м., что соответствует 32/100 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок Адрес , в следующих границах:

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты 

Данные изъяты

Считать схему расположения земельных участков Адрес неотъемлемой частью судебного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.А. Андрианова