Дело №2-3047/2021

УИД 52RS0002-01-2021-004606-87 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Шломиной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истец является собственником (адрес обезличен), общей площадью 29,6 кв.м., основной площадью 20,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка. Указывает, что нарушений в результате перепланировки нет. Просит суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Частями 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), является ФИО2 (л.д.10).

В целях улучшения жилищных условий, истцом выполнена перепланировка в спорной квартире, в ходе которой произведены следующие работы: 

- демонтаж ванной в кухне 5;

- демонтаж не несущих перегородок между туалетом 4 и прихожей 3;

- пробивка проема в не несущей стене между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1;

- пробивка проема в не несущей стене между кухней 5 и жилой комнатой 1;

- демонтаж дверного полотна между кухней 5 и прихожей 3;

- демонтаж дверного полотна между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1;

- монтаже перегородки между санузлом 4 и прихожей 3 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff;

- установка двери между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1 по ГОСТ;

- установка двери между кухней 5 и жилой комнатой 1 по ГОСТ;

- установка ванной и раковины в санузле 4;

- замена газовой плиты в кухне 5.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки и переоборудования, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки и переоборудования.

Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов увеличилась и составляет 29,7 кв.м., увеличилась жилая площадь квартиры с 20,6 кв. м до 20,9 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 9,0 кв.м. до 8,8 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области № 12» № 12-1499 от 10.08.2020 года соответствия требований санитарных правилам и нормам перепланировки и переустройства квартиры по адресу: (адрес обезличен), перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.39-40).

Согласно справке, выданной ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», по адресу: (адрес обезличен), согласно исполнительно-технической документации, первичный пуск газа произведен 15.06.1964 года в газовое оборудование: плита 2-х конфорочная «Горький» и проточный водонагреватель КГ-56.

Переустройство сети газопотребления, а именно: замена плиты 2-х конфорочной «Горький» на плиту 4-х конфорочную «Дарина» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Bosh», выполнено согласно СНиП 42-01-2002 (л.д.38).

Согласно проекта перепланировки и переустройства квартиры по адресу: (адрес обезличен), выполненного ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» система отопления не затрагивается, приборы отопления не заменяются; существующая вентиляция обеспечивает необходимый воздухообмен в помещении. Стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Система бытовой канализации предусмотрена из труб полиэтиленовых ГОСТ22689.2-89 с присоединением вновь прокладываемых труб к существующей сети бытовой канализации. Уклон труб 0,03 в сторону центрального стояка. Система хозяйственно-бытового водопровода предусмотрена из труб напорных полиэтиленовых по ГОСТ 18599-2001 с присоединением вновь прокладываемых труб к существующей сети хозяйственно-бытового водопровода. Уклон труб 0,002 в сторону центрального стояка. Существующая вентиляция не затронута. Вентиляция помещений санузла и кухни предусмотрена за счет существующих вентиляционных стояков и вентиляционных решеток. Система вентиляции естественная. Общедомовое имущество собственников помещений не затрагиваются. Данная перепланировка не является реконструкцией.

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителями ответчиков не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истцу квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан. 

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199, 233,235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021 года.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь В.А. Шломина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3047/2021