Дело 2-2387/2021

УИД 16RS0042-03-2021-000476-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре Борисовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, указав в обоснование, что ... истец предоставил денежные средства ответчику, о чем составлен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы в качестве займа денежные средства в размере 530 000 рублей сроком до ... с уплатой процентов за пользование займом в размере 4% ежемесячно. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог недвижимое имущество на общую сумму 1 300 000 рублей, стоимость которого определена сторонами договора залога: квартира, общей площадью 29,4 кв.м., находящаяся по адресу: ..., пер. им. Валерия Шадрина, ..., кадастровый (или условный номер): 16:52:020402:837. Обязательства по погашению основного долга по договору займа ответчиком не исполнены, оплата процентов за пользование займом ответчиком производятся с просрочкой. На основании изложенного, истец просит взыскать задолженность по основному долгу по договору займа в размере 530 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 508 800 рублей, неустойку в размере 439 900 рублей, проценты за пользование денежными средствами по договору процентного займа от ... в размере 4% от суммы займа в месяц начиная с ... и по день полного погашения обязательств по договору займа, за нарушение сроков оплаты проценты за пользование суммой займа в размере 5 300 рублей за каждый день пользование займом до фактического исполнения обязательства начиная с ... и по день полного погашения обязательств по договору процентного займа от ..., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., пер. им. Валерия Шадрина, ..., которая расположена на 2 этаже, назначение помещения – жилое, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 16:52:020402:837, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 300 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 16 194 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 по извещению суда не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает, что не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участия в судебном заседании.

Указанная позиция полностью согласуется с положениями статьи 14 Международного пакта от ... «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, при этом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу части 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательствомо нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ... истец предоставил денежные средства ответчику, о чем составлен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы в качестве займа денежные средства в размере 530 000 рублей сроком на 24 месяца до 530 000 года с уплатой процентов за пользование займом в размере 4% ежемесячно.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ответчик передала в залог квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., находящаяся по адресу: ..., пер. им. Валерия Шадрина, ..., кадастровый (или условный номер): 16:52:020402:837.

Согласно пункта 2.5 договора процентного займа стоимость заложенного недвижимого имущества, стоимость которого согласована сторонами в размере 1 300 000 рублей. 

Согласно пункту 2.6 договора процентного займа, в случае нарушения заемщиком сроков исполнения обязательств он выплачивает займодавцу неустойку (пени) в размере 1 (один) % (процент) от общей суммы займа за каждый день просрочки. 

Как видно из материалов дела ответчиком с даты выдачи займа с ... по ... не было осуществлено ни одного платежа. 

Суд, проверив доводы истца, соглашается с расчетами истца в пределах заявленных требований, они не противоречат нормам закона, соответствуют положениям законодательства и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

При этом суд учитывает, что ответчик в суд не явился, возражений относительно иска и контррасчет в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

В силу абзаца 1 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ... (ред. от ...) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пунктам 1,2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд приходит к мнению об обоснованности иска и в части обращения взыскания на заложенную квартиру, так как допущенное должником нарушение обеспеченного залогом – ипотекой в силу закона обязательства значительно для истца и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости предмета залога. При этом начальную продажную цену суд, с учетом приведенных норм Федерального закона от ... устанавливает в размере 1 300 000 рублей, что составляет восемьдесят процентов рыночной стоимости данного имущества.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из размера удовлетворенных требований, ответчиком подлежит уплата государственной пошлины в пользу истца в размере 16 194 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа от ... сумму займа в размере 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей, проценты за пользование займом 508 800 (пятьсот восемь тысяч восемьсот) рублей, неустойку в размере 439 900 (четыреста тридцать девять тысяч девятьсот) рублей, проценты за пользование денежными средствами по договору процентного займа от ... в размере 4% от суммы займа в месяц начиная с ... и по день полного погашения обязательств по договору займа, за нарушение сроков оплаты проценты за пользование суммой займа в размере 5 300 рублей за каждый день пользование займом до фактического исполнения обязательства начиная с ... и по день полного погашения обязательств по договору процентного займа от ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 194 рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., пер. им. Валерия Шадрина, ..., которая расположена на 2 этаже, назначение помещения – жилое, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 16:52:020402:837, путем продажи с публичных торгов определив ее начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья подпись Мухаметзянова Л.П. 

Мотивированное заочное решение изготовлено .... 

Решение13.03.2021