№2-5046/2025

73RS0002-01-2025-007057-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 29 декабря 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Залюкова И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Краюшкиной К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО8, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный Дом» (далее – ООО «УК «Уютный Дом») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истец является Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управляющая компания действует на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики: ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются собственниками, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за период с ноября 2022 по сентябрь 2025 за ответчиками образовалась задолженность в общем размере 261 104 рубля 32 копейки, в том числе сумма основного дола 191 938 рублей 56 копеек, сумма пени составляет 69 165 рублей 76 копеек. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был отменен. По настоящее время задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 191 938 рублей 56 копеек, пени в размере 69 165 рублей 76 копеек, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 833 руб. 00 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3 лица привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО8 исковые требования признали частично в части взыскания задолженности основного долга, в удовлетворении исковых требований по взысканию пени просили отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2025-218483400.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИЦ-АйДи», просроченная задолженность ответчиков по водоотведению в сумме 1764 руб. 66 коп., пени в сумме 144 руб. 02 коп.; водоснабжение в сумме 850 руб. 57 коп., пени в сумме 46 руб. 21 коп.; ГВС в сумме 437 руб.76 коп., пени в сумме 5 руб. 26 коп.; ГВС теплоноситель в сумме 693 руб. 59 коп., пени в сумме 137 руб. 86 коп.; домофон в сумме 325 руб. 00 коп., пени в сумме 41 руб. 19 коп.; отопление в сумме 10 416 руб. 49 коп., пени в сумме 1 155 руб. 57 коп.; плата за услуги по обращению с ТКО в сумме 7 028 руб. 20 коп., пени 851 руб. 99 коп. Итого общая просроченная задолженность по коммунальным платежам и предоставленным услугам составляет 23 898 руб.51 коп., в том числе просроченная задолженность по коммунальным платежам и предоставленным услугам в сумме 21 516 руб. 27 коп., пени в сумме 2 382 руб. 24 коп.

Согласно предоставленной на запрос суда справки о начислениях и оплате по лицевому счету № общая задолженность по коммунальным платежам и предоставленным услугам по состоянию на 01.01 2026 года без учета пени составляет 31 209 руб. 78 коп. Долг пени на конец периода составляет 185 руб.98 коп.

Как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета №, дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ мировому судье поступило заявление ООО «УК «Уютный дом» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 932 руб. 35 коп., пени в размере 43 925 руб. 40 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> ФИО7, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 932 руб. 35 коп., пени в размере 43 925 руб. 40 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 3 633 руб. 00 коп., который впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени, суд принимает во внимание следующее.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, ответчиками не оспорены.

Вместе с тем, суд полагает, что размер пени в сумме 69 165 рублей 76 копеек явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер пени до 8000 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ООО «УК «Уютный дом» подлежит частичному удовлетворению, в пользу истца следует взыскать с ФИО8, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам и услугам в сумме 191938 руб. 56 коп. руб., пени в размере 8000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО5, ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8833 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с Хохлова Виталия Вячеславовича, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам и предоставленным услугам в размере 191938 руб. 56 коп., пени в размере 8000 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с Хохлова Виталия Вячеславовича, ФИО5, ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8833 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжского районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Залюков

Дата изготовления мотивированного решения – 22.01.2026