Дело № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 г. 

<

адрес>

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изосимовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, земли населенного пункта, под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, без разрешения на строительство.

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача, продление срока действия разрешения на строительство, реконструкцию, внесение изменений в разрешение на строительство индивидуального жилого дома» на том основании, что нет необходимых документов. Оформить право собственности в ином порядке, кроме как в судебном, не предоставляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, по изложенным в нем доводам, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит

<

данные изъяты>, с верандой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит. а, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельского совета в судебное заседание не явились. О времени, месте, дате судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет выделен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком на 

<

данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу 

<

адрес>, для использования: строительство индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с верандой лит. а площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» строительные конструкции имеют работоспособное состояние, исключающее угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации. В соответствии с установленными градостроительными регламентами отклонений не имеет.

Подпункт 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Земельный участок был выделен ФИО1 в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет по целевому назначению – для строительства жилого дома.

Установлено, что земельный участок использован истцом по назначению, построен жилой дом, который соответствует требований градостроительных регламентов.

Актом техника ГУПТИ установлено, что возведен жилой дом литера А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведена веранда литера а, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Разрешительная документация не представлена.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для признания права собственности на самовольно возведенное строение имеются и иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит. 

<

данные изъяты>, с верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит. 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.