Дело № 2-2896/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 22 июня 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 июня 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., с участием старшего помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2 иск о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>; выселении из этого жилого помещения.

В заявлении указано, что он является собственником данного объекта недвижимости по итогам открытого аукциона по реализации арестованного имущества. В этом жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 – прежний собственник квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ он направил ФИО3 требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Данное обращение ответчицей проигнорировано.

Регистрация ответчицы и ее проживание в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Старший Помощник Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кузнецова О.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры 

Судом установлено, что собственником объекта недвижимости – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по реализации арестованного имущества и договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Его право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете прежний собственник объекта недвижимости ФИО2

ФИО1 направил ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, факт регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что право ответчицы ФИО2 на пользование жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит прекращению.

Требование ФИО1 о выселении ответчицы из принадлежащего ему жилого помещения является законным и обоснованным.

Право собственности ФИО1 подлежит защите путем выселения В.Н.БВ. из 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 600 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить:

прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>;

выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья