Дело № 2-86/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Евсеева А.А., 

секретаря судебного заседания Семёновой Ю.В., 

с участием:

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платила аренду за земельный участок согласно договору аренды до одного года. При обращении в администрацию муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области за разрешением на оформление земельного участка в собственность ей было отказано, так как испрашиваемый участок, площадью 

<

данные изъяты> га был передан ФИО3 для бессрочного (постоянного) пользования на основании решения Малого Совета Первомайской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно и на постоянной основе обрабатывала и использовала его, платила арендную плату, не подозревая о том, что он находится в чьей-либо собственности. Данный участок земли на публичной карте не обозначен, так как межевание не проводилось. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ за все время никто из наследников к ней не обращался. При покупке квартиры дом находился на балансе ТОО «

<

данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ квартиры была приватизирована, сменилось несколько собственников. За все время владения земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела земельным участком как собственным. Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как собственным, полагает необходимым признать за ней право собственности на земельный участок. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик администрация МО «Кардымовский район» Смоленской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения по существу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Первомайского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что Красноголовую Т.П. знает с ДД.ММ.ГГГГ, она является его соседкой. Она купила квартиру, обрабатывает земельный участок. Никогда между нами конфликтов не было и нет. 

Кому ранее принадлежала земля, не знает. ФИО3 не знал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статьи 234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № следует, что его правообладателем является ФИО3 (л.д. 10)

Согласно архивной справке выданной администрацией Первомайского сельского поселения 

<

адрес> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Из справки выданной администрацией МО «Кардымовский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО2 уплачивала арендную плату за пользование земельным участком площадью 700 кв.м., предоставленным ей для ведения личного подсобного хозяйства по договорам аренды до одного года, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Из сообщения нотариуса Кардымовского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива нотариальной конторы наследственное дело в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства, либо его отказе в нотариальную контору не обращались (л.д. 20).

Факт пользования истцом спорным участком более пятнадцати лет в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО4, который пояснил, что ФИО2 с 2004 года обрабатываете земельный участок. 

Таким образом, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным имуществом в течение более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. 

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Евсеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.