Дело № 2-992/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска 

в составе судьи Верияловой Н.В., 

при секретаре Умаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ФИО5 о признании права собственности на дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на дом в порядке наследования. Иск мотивировала тем, что является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей до конца своих наследственных прав после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес> Кроме указанного имущества на день смерти в фактическом пользовании матери истца ФИО3 находился земельный участок, площадью 493,2 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 21,5 кв.м., 1950 года постройки. Данный земельный участок используется истицей на правах землепользователя. Разрешительных документов на жилой дом не имеется. Жилой дом был построен дедом истца ФИО4 собственными силами и на личные средства, однако при жизни он не зарегистрировал за собой право собственности на указанный жилой дом

Фактически наследство истцом после смерти матери принято, так как она по день ее смерти проживает в данном доме, пользуется указанным имуществом, осуществляет коммунальные и иные платежи. Согласно технической документации указанный дом является самовольной постройкой. Самовольное возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует всем нормам и правилам действующего законодательства. Кроме того, требования о сносе строения не предъявлялись, на него никто не претендовал.

Истец просит установить факт владения и пользования ФИО3 при жизни на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., и признать за ФИО1 право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области, в качестве соответчиков администрация города Ульяновска, ФИО5

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.03.2019 производство по делу в отношении ответчика ФИО5 прекращено в связи с его смертью.

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования. ФИО1 пояснила, что в 

<

адрес> она стала проживать после смерти деда ФИО4 и жила до 2014 года. В 2014 году из мест лишения свободы освободился ее сын, который стал проживать в этом доме, в 2017 году сын умер. У ФИО4 было двое детей – ее мать ФИО3, умершая в 2013 году, и дядя ФИО2, о смерти которого она не знала. Жена деда умерла раньше него, и истец является единственной наследницей. Она после смерти матери вступила в наследство, домом пользуется, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает огород.

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 приходилась дочерью ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО4, после его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>). В установленном порядке право собственности на дом за ФИО4 зарегистрировано не было. В соответствии с материалами инвентарного дела спорный дом является самовольной постройкой.

ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 21,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьёй 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО4, с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратились сын ФИО2 и дочь ФИО3 Однако свидетельств о праве на наследство указанным лицам выдано не было.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. По мнению суда, ФИО1 является наследницей имущества своего деда ФИО4 по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия либо подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, как то: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По мнению суда, наследство фактически принято ФИО1 После смерти деда и матери она считала себя их правопреемником наследственного имущества и относилась к жилому дому, земельному участку, личным вещам, предметам домашнего обихода и обстановки как к своему имуществу.

Из разъяснений, изложенных в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в материалах инвентарного дела на домовладение по 

<

адрес> имеется заключение БТИ о правовой регистрации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым домовладение является самовольной постройкой, первичная инвентаризация проводилась в 1950 году, домовладение расположено на земельном участке площадью 493,2 кв.м., состоит из жилого бревенчатого дома площадью 21,5 кв.м. Согласно справки уличного комитета пользователем дома является ФИО1, данных об оспаривании права собственности не имеется, и БТИ считает возможным регистрацию домовладения за ФИО1

Согласно выводам строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по данному делу и выполненной АНО «НИИ СЭ», домовладение по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, за исключением:

п. 6.7 СП 53.13330.2011. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения в части недостаточного отступа от границ участка;

п. 6.2 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные в части недостаточной высоты помещений;

п. 9.18 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные в части недостаточного естественного освещения кухни.

Домовладение по адресу: 

<

адрес> состоит из жилого дома (лит. А), сеней (лит. а), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), уборной (лит. У). Площадь жилого дома (лит. А) составляет 21,5 кв.м. Площадь жилого дома с сенями и хозяйственными постройками составляет 61,11 кв.м.

Домовладение по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах за исключением:

п.3 Ж4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами. Статьи 21.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Ульяновск» в части недостаточной площади земельного участка. Данное несоответствие можно считать незначительным, поскольку не проведено межевание территории.

Выявленные несоответствия не входят в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», следовательно, объект не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Заключение эксперта ГПК РФ относит к числу доказательств, которые суд, наряду с другими, непосредственно исследованными в судебном заседании, может положить в основу решения либо подтверждения того или иного факта. Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ. Сведения о фактах, изложенных в заключении эксперта, могут быть использованы в качестве косвенных доказательств и наряду с другими фактическими данными являться положительными или отрицательными аргументами. 

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы экспертного заключения, суду представлено не было.

Экспертное заключение является мотивированным и четким, имеет практическую основу, экспертиза проведена по определению суда в уполномоченной организации, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, ответы на которые были получены, и у суда не имеется оснований не доверять выводам, содержащимся в заключении АНО «НИИ СЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом площадью 21,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 21,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Вериялова