Дело № 2-3173/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Советская», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Липецкой области, Филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», ФИО2, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и распределение задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом последующего уточнения первоначально заявленных исковых требований, обратился в суд с иском к АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «УК «Советская», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Липецкой области, Филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и распределение задолженности. В обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, сособственником указанной квартиры является ФИО2, имеющая также 1/2 долю. В указанной квартире зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО3 По квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за отопление и горячую воду в суме 22047 рублей 70 копеек, за холодную воду и водоотведение 9 064 рублей 13 копеек, за ремонт и содержание жилого помещения в размере 11 979 рублей 83 копейки. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому он и просил суд разделить обязанность по оплате начислений за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ним и ФИО2 по 1/2 доле на каждого. Кроме того, ФИО1 просил суд обязать ресурсоснабжающие организации, производящие начисления жилищно-коммунальных платежей, распределить образовавшиеся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире между ФИО1 и ФИО2, с отнесением части задолженности и начисленной пени, приходящейся на каждого из сособственников квартиры, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности, а также количества зарегистрированных в квартире лиц в качестве членов семьи собственников.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, представители АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Советская», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Липецкой области, Филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности по 1/2 доле ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.03.2017 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2017 года, договором дарения от 21.09.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2012 года на имя ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону от 02.06.2015 года ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону от 07.012.2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2018 года.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово – лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на 14.11.2017 в ней в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Из расширенной выписки из домовой книги, представленной суду МУП РВЦЛ 22.05.2018 года, также усматривается, что в спорной квартире также был зарегистрирован прежний собственник 1/3 доли ФИО5, снятый с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована с 1.03.2017 года.

Из представленных сторонами жилищно-коммунальных квитанций установлено, что в настоящее время услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная комната, оказывает ООО «Управляющая компания «Советская», а начисление платы за данные услуги и ведение лицевых счетов осуществляет МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка». 

Услуги по поставке холодной воды и водоотведению оказывает АО «Липецкая городская энергетическая компания», услуги по поставке горячей воды и отоплению – Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». При этом эти ресурсоснабжающие организации самостоятельно производят начисление платы на услуги и ведут соответствующие лицевые счета для этих целей.

Согласно представленной истцом квитанции из Филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» по спорной квартире имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных ресурсов по состоянию на май 2018 год в размере 21 990 рублей 26 копеек.

Из сообщения АО «ЛГЭК» от 20.04.2018 года № 3690-06 следует, что по состоянию на 01.12.2017 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> числилась задолженность за коммунальные услуги, предоставленные АО «ЛГЭК», в размере 8 047,07 рублей. Период образования вышеуказанной задолженности с августа 2016 года по ноябрь 2017 года.

Также из сообщения АО «ЛГЭК» усматривается, что жилое помещение 

<

адрес> оборудовано индивидуальным прибором учета, межпроверочный интервал которого истек, в связи с чем расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению с 1.01.2017 года по 31.08.2017 года производился АО ЛГЭК расчетным способом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. № 354, исходя из норматива потребления по фактическому количеству зарегистрированных граждан.

Согласно справке МУП «РВЦЛ» №1459/1 по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате содержания и ремонта жилья на 01.04.2018 года и коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества МКД на 01.03.2018 года перед ООО «УК «Советская» составляет 14583 рублей 59 копейки.

Из справки МУП «РВЦЛ» №1459 следует, что по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате содержания и ремонта жилья на 01.12.2017 года и коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества МКД на 01.11.2018 года перед ООО «УК «Советская» составляет 11 979 рублей 83 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения самостоятельно отвечает по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по находящейся в долевой собственности квартире, и вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, требования ФИО1 о распределении между ним и вторым сособственником квартиры ФИО2 бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности, являются обоснованными.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определяющие порядок расчета платы за предоставленные коммунальные услуги. 

Согласно положениям этих Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению ( пункт 42). Указанная формула при расчете платы учитывает и количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом из письменных документов, право собственности на 1/3 долю 

<

адрес> возникло у ФИО2 с 08.10.2012 года на основании договора дарения от 21.09.2012 года. 

Впоследующем в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 перешла еще 1/3 доля спорного жилого помещения, после чего ФИО2 стала принадлежать 1/2 доля вышеуказанной спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2018 года.

В силу действующего гражданского законодательства ( статьи 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации) в наследство к ФИО2 перешло не только данное имущество наследодателя, но и долги, имевшиеся у него к моменту смерти, в том числе и образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права и установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о распределении между ним и ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным начисления также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, с учетом установленного судом из названного выше сообщения АО «ЛГЭК» порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению с 1.01.2017 года по 31.08.2017 года, задолженность перед АО ЛГЭК подлежит распределению за январь 2017 года, исходя из состава семьи истца ФИО1 - 1 человек, и состава семьи ответчика ФИО2 - 2 человека ( ФИО2 и ФИО5), за период с 1 марта 2017 по 31 августа 2017 года, исходя из состава семьи истца ФИО1 - 1 человек, и состава семьи ответчика ФИО2 - 2 человека ( ФИО2 и ФИО3), оставшаяся задолженность образованная по состоянию на 1.12.2017 года подлежит распределению, исходя из принадлежащих долей ФИО1 и ФИО2 ( по 1/2 доле). 

Задолженность, образовавшаяся перед Филиалом ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» и перед ООО УК «Советская» ( начисления для которой осуществляет МУП РВЦЛ) подлежит распределению между сособственниками, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру ( по 1/2 доле).

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области истцу надлежит отказать, так как в ходе судебного разбирательства было установлено, что указанный ответчик не нарушал прав истца, поскольку самостоятельно производит начисления на собственников жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить раздельное начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно 

на имя ФИО1, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности, на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа,

на имя ФИО2, исходя из приходящейся на неё 1/2 доли в праве собственности, на состав семьи 2 человека ( с учетом ФИО3), с выдачей ей отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» распределить задолженность перед ООО УК «Советская» по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг для целей содержания общего имущества МКД, образовавшуюся по 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежащей каждому из них 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» распределить задолженность по оплате поставляемых коммунальных ресурсов, образовавшуюся по 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежащей каждому из них 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» распределить задолженность по оплате поставленных коммунальных ресурсов, образовавшуюся по 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 

за январь 2017 года, исходя из состава семьи истца ФИО1 - 1 человек, и состава семьи ответчика ФИО2 - 2 человека ( ФИО2 и ФИО5), 

за период с 1 марта 2017 по 31 августа 2017 года, исходя из состава семьи истца ФИО1 - 1 человек, и состава семьи ответчика ФИО2 - 2 человека ( ФИО2 и ФИО3), 

оставшуюся задолженность, образованную по состоянию на 1.12.2017 года распределить, исходя из принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей в праве собственности на квартиру ( по 1/2 доле).

В иске к Фонду капитального ремонта Липецкой области ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 10 июля 2018 года