Дело № 2-3671\2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25.11.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Афанасовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит ей и несовершеннолетним детям на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата) и договора дарения от 12.12.2014г.. В момент заключения договора, как указывает истец, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец был вынужден обратится с данным иском в суд. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО3 

<

данные изъяты> доли; ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждено выпиской из домовой книги от 02.11.2020г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 5.6 договора купли-продажи квартиры от 05.07.2013г., заключенного между ФИО4, ФИО5 и ФИО6 следует, что продавцу уведомляют покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, которые сохраняют право пользования и проживания, ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора. 

Ответчик ФИО4 не выполнил взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 распорядился своим правом на спорную квартиру, продав свою долю истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника. 

Таким образом, требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования ФИО6 о признании ФИО4 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020 года. 

Судья И.М. Захарова