Дело № 2-1072/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 50 АА 8139002 от 19.03.2016 года,

при секретаре судебного заседания Чабан Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 30.12.1994г. С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. 03.09.2003г. между С. и ею в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. В данном договоре отражены существенные условия сделки: указан его предмет (адрес участка, его кадастровый номер – в соответствии с данными на момент совершения сделки) и цена. Договор, не подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его подписания сторонами. Также в тексте договора указано, что земельный участок передан покупателю, расчет между сторонами произведен полностью, стороны не имеют претензии друг к другу. С тех пор она пользуется указанным земельным участком. Она вступила в члены СНТ «Волга», уплачивает членские взносы и другие обязательные платежи. В 2008г. в соответствии с договором строительного подряда она выстроила на данном земельном участке жилой дом. В 2012 году она осуществила работы по межеванию земельного участка. Однако завершить процедуру внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка она не смогла, поскольку ее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН. Она действительно по не знанию не прошла процедуру государственной регистрации перехода права на основании договора купли-продажи земельного участка, считая, что включение ее в состав членом СНТ «Волга» является достаточным основанием для пользования земельным участком. При этом, сам договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания сторонами, поскольку он не подлежал государственной регистрации. Таким образом, на данные момент договор купли-продажи земельного участка является заключенным, а также полностью исполненным. Когда она узнала о необходимости осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по данному договору, она попыталась найти продавца с целью обращения в Управление Росреестра МО, но узнала, что С. умерла.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Добавила, что наследник С. – сын ФИО3 на спорный земельный участок не претендует.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется.

Представитель третьего лица СНТ «Волга» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, на наследство в виде спорного земельного участка не претендует.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 30.12.1994г. земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> принадлежит С. на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района № 1255 от 07.12.1994г. (л.д. 5).

03.09.2003г. между С. и ФИО1 в простой письменной форме заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

номер> с кадастром номером 

<

номер> земли района, для садоводства в С\Т «Волга» в районе д. Глазово Липицкого сельского округа (л.д. 8).

В материалы дела представлены: кадастровая выписка о земельном участке (л.д. 6), сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 7).

Согласно выписки из протокола 

<

номер> общего собрания СНТ «Волга» от 08.05.2004г. ФИО1 принята в члены СНТ «Волга», участок 

<

номер> (л.д. 9), представлена членская книжка 

<

номер> СТ «Волга» на имя ФИО1 (л.д. 10-13), а также представлены квитанции об уплате членских взносов (л.д. 14-17)

Согласно записи акта о смерти 

<

номер> от 03.09.2005г. С. умерла 02.09.2005г. (л.д. 39).

По сведения нотариуса Московской городской нотариальной палаты Ж. наследником С., умершей 02.09.2005г. является ее сын ФИО3, получивший свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры и на денежные вклады. Земельный участок в наследственном деле заявлен не был (л.д. 52).

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как С., еще при жизни выразила свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимала впоследствии каких-либо действий, направленных на возврат имущества, исполнила договор, передав имущество покупателю И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.