ДЕЛО (№) ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, регистрации права собственности,

Установил:

Истец, являясь территориальным органом Росреестра, осуществляя функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом РФ от 13.07.2015г «О государственной регистрации недвижимости» (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрировало за ФИО1 долю в праве 16/44 общей площадью 57,1кв.м с условным номером (№) на квартиру, расположенную по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ФИО2 и ФИО1 и удостоверенного государственным нотариусом Второй Горьковской государственной нотариальной конторы, а также Технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданного Канавинским районным отделом муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации г.Н.Новгорода». Согласно сведениям, указанным в экспликации Техпаспорта от (ДД.ММ.ГГГГ.), жилой дом с литерами АА1-А3 состоит из следующих частей: 

жилая комната общей площадью 20 кв.м (Лит.А)

кухня общей площадью 10 кв.м )Лит.А3)

Жилая комната общей площадью 5,8кв.м(Лит.А1);

Кухня общей площадью 5,8кв.м (Лит.А2)

Таким образом, общая площадь жилого дома с литерами АА1-А3 составляет 57,1 кв.м.

Вместе с тем, (ДД.ММ.ГГГГ.) учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 28/44) на (№), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) (жилой дом с лит АА1-А4) на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.), соглашения о перераспределении долей и порядке пользования жилым домом от (ДД.ММ.ГГГГ.), договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.), удостоверенных государственным нотариусом Второй Горьковской государственной нотариальной конторы, атка приемки индивидуального строительства от 12.08.2002г, утвержденного распоряжением Главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода «Об утверждении акта приемки одноэтажного пристроя и гаража по адресу :(адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р, а также Техпаспорта от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданного Канавинским районным отделом муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации г.Н.Новгорода». Согласно сведениям, содержащимся в экспликации Техпаспорта от (ДД.ММ.ГГГГ.), жилой дом с лит.АА1-А4 состоит из следующих частей:

жилая комната общей площадью 20 кв.м (Лит.А);

прихожая общей площадью 10,6кв.м (лит.А3)

кухня общей площадью 5,8 кв.м (Лит.А2)

Жилая комната общей площадью 20,9кв.м(Лит.А1);

Коридор, ванная общей площадью 7,0кв.м (Лит.А4)

Таким образом, общая площадь жилого дома с литерами АА1-А4 составляет 64,3 кв.м.

Увеличение в общей площади дома произошло за счет перепланировки, из-за которой площадь строения Лит.А3 изменилась с 10 кв.м на 10,6кв.м, площадь помещения с ЛитА1 изменилась с 21.3 кв.м на 20,9 кв.м, а также за счет пристроя с Лит А4, сделанного к жилому дому с Лит. АА1-А3.

Впоследствии, (ДД.ММ.ГГГГ.) Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области был зарегистрирован переход права общей долевой собственности (доля в праве 28/44 на жилой дом с Лит.АА1-А4) от ФИО3 к ФИО4 на основании договора дарения 28/44 домовладения от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о жилом доме с литерами АА1-А3 (до перепланировки и введении в эксплуатацию пристроя с Лит А4) и жилом доме с литерами АА1-А4 (после перепланировки и введении в эксплуатацию пристроя с Лит.А4), которые согласно сведениям ЕГРН являются индивидуально-определенными жилыми домами, хотя фактически это одно и то же здание.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов и к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ. Ответчик в добровольном порядке изменить площади жилого дома не намерен. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности за ФИО1 доли 16/44 на жилой дом с условным номером (№) по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен),зарегистрировать право общей долевой собственности за ФИО1 (доля 16/44) на жилой дом с кадастровым (условным) номером (№) ((№)), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, в связи с неявкой ответчиков ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены в суд без вручения, с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Приказом ФГУП "Почта России" от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено материалами дела, собственниками (адрес обезличен) г.Н.Новгорода являются: ФИО1 (доля в праве 16/44) и ФИО8 (доля в праве 28/44), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.6,8)

При этом, право собственности за ФИО1 зарегистрировано на жилой дом площадью 56,2 кв.м, за ФИО8 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового Кодекса РФ Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости, об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10-ти дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля предоставлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно ч.1 ст.402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в части 3 указанной статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если объектов Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем 3 части 1 указанной статьи (ч.2 ст.402 НК РФ)

Согласно п.5 ст.403 НК РФ, налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв.м общей площади этого жилого дома

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения. Определены Порядком обмена сведениями в электронном виде и зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра №П/302, ФНС России №ММВ-7-11/495 от 12.08.2011г.

Согласно ч.1 ст.14 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом о регистрации порядке. Сведений о том, что ответчик обращался в Росреестр с заявлением об изменении общей площади жилого дома, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае сведения о различных площадях одного и того же жилого дома, а также кадастровой (инвентаризационной) стоимости жилого дома приводит к неверной передаче в налоговый орган недостоверных сведений об объекте недвижимости, при этом право собственности за ответчиком не нарушается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на16/44 доли на жилой дом с условным номером (№) по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на долю 16/44 на жилой дом с кадастровым (условным) номером (№) ((адрес обезличен)), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на16/44 долей на жилой дом с условным номером (№),расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Зарегистрировать за ФИО1 право общей долевой собственности на долю в размере 16/44 на жилой дом с кадастровым (условным) номером (№)), расположенный по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен),

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Афанасьева Д.А.