УИД: 56RS0016-01-2023-000480-15

дело № 2-522/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново Красногвардейского района 08 ноября 2023 года

Оренбургской области

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В., 

с участием прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Бабешко В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она, ФИО1, является собственником квартиры в жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно решения Красногвардейского районного суда Оренбургской области, договора дарения земельного участка с долей квартиры. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанной квартире, кроме нее, зарегистрирован ответчик- ФИО2, который ей приходится бывшим супругом, брак с которым она расторгла в 2002 году, фактически ответчик он не проживает по месту регистрации с мая 2002 года по настоящее время. Она неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, ответчик не сказывался, но до сих пор не снялся с регистрационного учета.

Он проживает в 

<

данные изъяты>, точный адрес проживания ей неизвестен, так как связь она с ним не поддерживает из-за конфликтных ситуаций, к ней он не приезжает, поэтому ей известно только последнее место жительство - по месту регистрации.

В настоящее время она решила продать вышеуказанную квартиру, однако, она не может в полной мере осуществить свои права как собственника недвижимого имущества, так как там зарегистрирован ответчик, который сохраняет право пользования этим жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что прожила в браке с ответчиком 15 лет. Спорная жилая квартира перешла в собственность семьи по договору приватизации. Решением суда в спорной квартире были определены доли - её, ответчика и их дочери И. - по 1/3 доле каждому. Ответчик свою долю в квартире подарил дочери И. Подарив дочери свою долю, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. В 2022 году дочь купила себе квартиру, а принадлежащие ей 2/3 доли подарила истцу. В настоящее время истец является единственным собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, хочет продать их. Кроме того, у ответчика имеются задолженности, в связи с чем к ней домой приходят приставы, чтобы описать имущество. Она говорила об этом ответчику, просила его сняться с регистрационного учета. Ответчик не отказывался, но и не снимался. В настоящее время она с ним не общается, где он проживает, она не знает. В спорной квартире с 2002 года он не проживает, вещей его нет, выехал добровольно. После расторжения брака в 2002 году каждый из них создал свои семьи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Прокурор Красногвардейского района Оренбургской области Бабешко В.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего иск законным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что решением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 29 марта 2005 года, вступившим в законную силу 08 апреля 2002 года за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на приватизированную квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> - по 1/3 доли за каждым.

24 сентября 2007 года истцом зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 24 сентября 2007 года (запись регистрации 

<

данные изъяты>).

Как следует из договора дарения от 04 июля 2014 года, заключенного между ФИО2 и ФИО4, принадлежащая ответчику на основании решения суда от 29 марта 2005 года доля в праве (1/3) на спорную жилую квартиру была подарена им ФИО4

Согласно п.7 указанного договора, в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы и проживают: ФИО1

<

данные изъяты>, ФИО4

<

данные изъяты>, ФИО5.

<

данные изъяты>, ФИО6.

<

данные изъяты>, ФИО7.

<

данные изъяты>, ФИО8.

<

данные изъяты>, которые сохраняют за собой прав пользования жилым помещением согласно ст.292 ГК РФ. ФИО2

<

данные изъяты>, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 августа 2014 года.

Указанный договор был зарегистрирован в учреждении юстиции, номер государственной регистрации перехода права собственности 

<

данные изъяты> от 17 июля 2014 года.

В свою очередь, между ФИО4 и ФИО1 12 октября 2022 года заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок и размещенные на нем 2/3 доли квартиры, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> 

Указанный договор был зарегистрирован в учреждении юстиции, номер государственной регистрации перехода права собственности 

<

данные изъяты> от 13 октября 2022 года.

Таким образом, с 13 октября 2022 года, истец ФИО1 является единственным собственником жилой квартиры и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 02 октября 2023 года.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец указывает, что ответчик является её бывшим супругом, с 2002 года фактически в указанной жилой квартире не проживает, с 2014 года её собственником не является.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> с 26 февраля 2004 года, что подтверждается информацией МП Отд МВД России по Красногвардейскому району.

Из копии свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> от 25 февраля 2003 года следует, что брак между ФИО2 и ФИО9 был прекращен 15 декабря 2002 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Тоцкого района Оренбургской области. После расторжения брака супруге присвоена фамилия «Бурангулова».

Впоследствии между ФИО9 и ФИО6 был заключен брак 03 марта 2003 года, супруге была присвоена фамилия «Каскинова», что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>

Из справки от 28 сентября 2023 года № 134, выданной администрацией МО Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области следует, что ФИО2 

<

данные изъяты> зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>, но не проживает по данному адресу с 2002 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А. суду показал, что проживает в 

<

данные изъяты>, знает и ФИО1, и ФИО2 Семья проживала в приватизированной квартире на улице 

<

данные изъяты>. После расторжения брака ФИО1 осталась с дочерью проживать в указанной квартире, ФИО2 в указанной квартире больше не жил. Он часто видел его в с.Плешаново, иногда в пос.

<

данные изъяты>, но в домах у других лиц.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

Также в судебном заседании из материалов уголовного дела № 1-24/2021 установлено, что в 2021 году ответчик проживал по адресу: 

<

данные изъяты> у сестры. С 18 июня 2016 года по 26 декабря 2020 года по адресу: 

<

данные изъяты> с сожительницей Ф. Согласно справке администрации МО Нижнекристальский поссовет от 03 февраля 2021 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>, но в настоящее время на территории сельсовета не проживает.

Из сведений, предоставленных ОСФР по Оренбургской области, судом также установлено, что с 2023 года ответчик ФИО2 работает в ООО «С.И.Т.И.» г. Москва.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер. 

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме составлено 10 ноября 2023 года

Судья Д.Р.Стройкина