Дело № 2-1078/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области 20 октября 2017 года 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Прокофьевой Н.В., с участием помощника прокурора Парфинского района Новгородской области Сарычевой Т.А., истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по тем основаниям, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире ответчик зарегистрирован не был, в браке с ним она не состояла, членом ее семьи он не являлся. Кроме неё в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ее сын ФИО4, ... года рождения, и ответчик, который злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом виде устраивает скандалы, неоднократно она была вынуждена вызывать полицию. Никаких договоренностей о дальнейшем проживании ФИО3 в ее квартире не имеется. Выписываться из квартиры в добровольном порядке ответчик не желает, в связи с чем она обращается в суда за защитой своих прав, как собственник.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовое отправление, направленное по его месту регистрации, не доставлено и вернулось в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьего лица и ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленном процессуальным законодательством. На основании п. 5 ч. 3 указанной статьи защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 с одной стороны и Комитет по Управлению имуществом Парфинского района на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФСР» в лице консультанта комитета ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно которому ФИО2 передавалась в личную собственность четырехкомнатная квартира №, общей полезной площадью 76,5 кв. м., в том числе жилой площадью 47,5 кв. м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки ГОАУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки МП ОМВД России по Парфинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ответчика в указанной квартире зарегистрированы члены семьи ФИО2: сын ФИО4, ... года рождения.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли, имеют одного общего ребенка ФИО4, ... года рождения, в настоящее время совместное проживание прекращено, истец проживает вместе с сыном по адресу: 

<

адрес>. 

На период приватизации жилья, единственным нанимателем спорной квартиры являлся истец ФИО2

Ответчик был зарегистрирован в квартире истца ФИО2 в апреле ... года, то есть после оформления права собственности на спорное жилье за ФИО2 в установленном законом порядке. 

Таким образом, за ответчиком, в силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования данным жилым помещением не сохраняется.

Каких-либо соглашений, договоров, устанавливающих иной порядок пользования квартирой, между истцом и ответчиком не заключались. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования данным жильем.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 05.03.2015 года) настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 октября 2017 года.

Судья О.В. Шабарина