дело № 2-909/2017

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Министерство обороны Российской Федерации и просят признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый, на квартиру, расположенную 

<

адрес>

Свои требования истцы мотивирует тем, что спорное жилое помещение было передано в бессрочное владение на основании ордера от 27.05.1994 года. Право приватизации истцы не использовали. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов Министерства обороны РФ на спорное жилье, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены, их интересы по доверенности представляет ФИО3

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> было предоставлено С. и членам его семьи Л. и Д. на основании ордера от 23.05.1994 года (л.д.6-7).

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО2. С. снят с регистрационного учета 08.08.2000 г. по 

<

адрес> (л.д.12-13).

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО4 на приватизацию спорного жилого помещения на имя ФИО1 и ФИО2. От права приватизации указанной квартиры ФИО4 отказывается (л.д.11).

Истцы обращались с заявлением в Министерство обороны РФ о передаче квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации (л.д.14-15).

Из ответа Администрации Серпуховского муниципального района усматривается, что решения о включении в число служебных жилого помещения по 

<

адрес>, не имеется (л.д.21).

Брак между С. и Л. расторгнут 

<

дата> (л.д.22).

<

дата> заключен брак между ФИО4 и Л. (л.д.23).

<

дата> брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут (л.д.24).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.11).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из вышеприведенных положений Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года №25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по 

<

адрес>, находится в пользовании у истцов на условиях социального найма. 

Распоряжением правительства РФ от 17.04.2012 года № 487-р военный городок Серпухов-15 исключен из перечня закрытых военных городков Министерства обороны РФ.

Истцы обращались с заявлениями в Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о передачи квартиры в собственность. До настоящего времени ответ не получен (л.д.14).

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанной квартиры не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на его приватизацию, не реализованное ранее.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 24.04.2017 г.