Дело № 2-436/20 

Решение

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре ФИО6, 

с участием представителя ответчика – адвоката Филатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Администрация Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Администрация Комаровского сельского поселения 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирован ФИО2, ФИО3, которые не проживают, членами семьи не являются, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом доме истицы нарушает ее право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, уведомлена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, не уведомлены, в связи с не проживанием их по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филатов А.В., который в судебном заседании пояснил, что мнение ответчика ему не известно, необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из адресных справок ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 28.03.1990 г.

Суд считает, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, в жилом доме истца нарушает ее права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей жилым помещением. ФИО2, ФИО3 прав на жилое помещение не имеют. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, длительное время не проживают по месту регистрации, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Администрация Комаровского сельского поселения 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: 

<

адрес>, х ФИО4, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 23.10.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов