№2-1683/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Ершовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1683\2018 по иску ФИО1 к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он и третьи лица являются собственниками по 1/4 доли в праве на двухкомнатную квартиру, площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (ФИО2); от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (ФИО3); ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (ФИО5); ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (ФИО6). В данном жилом помещении в 2012 году он самостоятельно произвел перепланировку и переустройство, а именно: разобрана печь в кухне, разобрана печь в жилой комнате, увеличена площадь коридора за счет части площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), увеличена площадь ванной комнаты за счет части площади встроенного шкафа (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка), кухня переустроена - перенесен санитарно-технический прибор (раковина). Указанная перепланировка была произведена и без согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка, переустройство выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создаётся угроза их жизни и (или) здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО администрации 

<

адрес> в суд не явился, надлежаще извещён, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 в суд не явились, надлежаще извещены, ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и третьи лица являются собственниками по 1/4 доли в праве на двухкомнатную квартиру, площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данном жилом помещении в 2012 году истцом самостоятельно произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобрана печь в кухне, разобрана печь в жилой комнате, увеличена площадь коридора за счет части площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), увеличена площадь ванной комнаты за счет части площади встроенного шкафа (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка), кухня переустроена - перенесен санитарно-технический прибор (раковина). 

<

адрес> квартиры до изменений 62,4 кв.м, в том числе жилая – 36,8 кв.м., после выявленных изменений общая площадь 61,8 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м. Указанная перепланировка была произведена и без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № 522/к от 04.06.2012 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры №1 но адресу: 

<

...> установлено ее соответствие требованиям СанПнН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 28.04.2015, свидетельствами о государственной регистрации права от 25.01.2016, поквартирной карточкой, справкой о технико-экономических показателях №5351 от 19.03.2012, техническим паспортом, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 04.06.2012, техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС» от 03.05.2012, справкой о технико-экономических показателях от 13.02.2018, планом квартиры, экспликацией площади дома.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенная в его квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018.