Дело № 2-603/2024 

74RS0019-01-2024-000907-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 11 сентября 2024 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому товариществу «Юбилейный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к садовому товариществу «Юбилейный» о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела с мужем садовый участок по указанному адресу у АИГ за 6000 рублей, о чем была выдана расписка. Право собственности на садовый участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ АНМ умер, истец является наследником после его смерти, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Без правоустанавливающих документов осуществить свое право распоряжения участком не представляется возможным. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика садового товарищества «Юбилейный», о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ЧДС, БСМ, ЗЗН, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданного Каслинским бюро инвентаризации, по данному адресу расположен дом, площадью 15,5 кв.м.. Имеются сведения о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за АИГ.

Согласно расписке, составленной ДД.ММ.ГГГГ, АИГ продал АНМ садовый участок № в коллективном 

<

данные изъяты> за 6000 рублей, денежные средства получены полностью. 

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СТ «Юбилейный», АНМ стал собственником садового участка 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ после его смерти членские взносы уплачивает ФИО1. Задолженности по уплате членских взносов нет, что также подтверждается членской книжкой садовода. 

АНМ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что истец ФИО1 является супругой умершего АНМ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ гбр ЗАГС г. Певек Чаунского района Магаданской области, следовательно, является наследником первой очереди после его смерти согласно ст. 1142 ГК РФ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником имущества после смерти супруга АНМ.

Из отчета ООО «Шен» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 15,7кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ЧДС, БСМ, ЗЗН пояснили, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владели садовым участком 

<

адрес>», используя его по назначению. После смерти АНМ, его супруга ФИО1 продолжала владеть садовым участком, оплачивать членские взносы, споров нет.

Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Каких-либо притязаний на спорный объект не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный садовый дом, у суда отсутствуют. 

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на садовый дом площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.