№ 2-7738/2023 

63RS0038-01-2023-007502-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7738/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах МПЭСО г.о. Самары к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара в интересах МПЭСО обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя тем, что на основании постановления Главы г.о. Самары № от 15.07.1997 общежитие по адресу: 

<

адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером №.

На основании решения Комитете по управлению имуществом г. Самары от 11.03.1998 о передаче муниципального имущества, находящегося на баланс АО «Самеко» и акта приема-передачи общежитий ОАО «Самеко» в МП ЭСО г. Самары, расположенное по адресу: 

<

адрес> было передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары.

МП ЭСО г.о.Самары выполняет функцию управляющей организацией по отношению к общежитию по адресу: 

<

адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. 

Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> (общежитие).

По состоянию на 27.10.2023 у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 17 246,66 руб. за период с 01.11.2020 по 30.09.2023, в том числе и по электроэнергии.

26.01.2023 ответчику было направлено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено или при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение ответчика с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Ответчик отказался предоставить доступ, что подтверждается актом.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение ответчика и демонтажа питающей линии электроснабжения.

Невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, а ответчик, не допуская в жилое помещение, препятствует истцу и третьему лицу в реализации мер воздействия на должника - потребителя коммунальных услуг. 

Кроме того, в результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ФИО1 в течение 10-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (общежитие) сотрудникам МП ЭСО г.о. Самары для проведения действий по приостановке коммунальной услуги электроснабжения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара и представитель третьего лица МП ЭСО в одном лице по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара (МПЭСО г.о.Самара).

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара (МПЭСО по г.о.Самара) на основании договора № от 01.05.2008 года осуществляет эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда, выполняет функцию управляющей организацией по отношению к общежитию по адресу: 

<

адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты № по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от 11.06.2009.

Согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от 03.08.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (общежитие) зарегистрирован: ФИО1 с 05.04.2013. 

Лицевой счет № открыт на ФИО1

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате неоплаты у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 17 246,66 руб., в том числе и по электроэнергии.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как установлено в пп. «а» п. 117 Правил № 354, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги в соответствии с п. 118 Правил № 354 понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно пункта 119 названных Правил № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

26.01.2023 ответчику было направлено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено или при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение ответчика с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Ответчик отказался предоставить доступ, что подтверждается актом от 21.07.2023.

Доказательств того, что ответчик погасил задолженность, суду не представлено.

Учитывая, что по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги, вправе ограничить, а впоследствии приостановить, предоставление указанных услуг потребителю при наличии у него значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

В данном случае доступ для приостановления услуги ответчиком предоставлен не был, ввиду чего истец обратился в суд, ответчик надлежащим образом был уведомлен о предстоящем отключении электричества.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение ответчика и демонтажа питающей линии электроснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании положений части 1 статьи 103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.36 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах МПЭСО г.о. Самары к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты>) в течение 10-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (общежитие) сотрудникам МП ЭСО г.о. Самары для проведения действий по приостановке коммунальной услуги электроснабжения.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300(триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года. 

Председательствующий А.Н. Полезнова