Дело № ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г.Н.Новгород

Судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Горохова А.П. при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ДК Ленинского района" к Буренкову Н.О., Буренкову М.К., Буренкову О.К. о понуждении к доступу в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "ДК Ленинского района" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к доступу в жилое помещение, в обосновании исковых требований указал, что во исполнение взятых на себя обязательств, истцу необходимо произвести осмотр технического состояния общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, в том числе имущества, находящегося в жилом помещении № № указанного дома, а также выполнить необходимые ремонтные работы на стояке холодного водоснабжения в жилом помещении № №. Доступ в жилое помещение ответчики не предоставляют. В их адрес неоднократно направлялись предписания, однако на сегодняшний день, предписание не исполнено. Доступ в квартиру ответчиков необходим для замены аварийного стояка холодного водоснабжения.

В связи с изложенном, истец просит:

1. Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение № № многоквартирного дома № по 

<

адрес> сотрудникам ОАО «ДК Ленинского района» для осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного дома № № по 

<

адрес>, находящегося в жилом помещении № №, а также выполнения ремонтных работ на системе холодного водоснабжения в жилом помещении № №.

2. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ОАО "ДК Ленинского района" ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2. ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ОАО «ДК Ленинского района» (далее - Общество) является организацией, осуществляющей деятельность, направленную на управление общим имуществом многоквартирного дома № № по 

<

адрес> согласно договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с собственниками помещений данного многоквартирного дома.

В адрес Общества поступило заявление от ФИО5 (вх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г.), проживающей по адресу: 

<

адрес>, о принятии необходимых мер к собственнику кв. №, в связи с тем, что для замены аварийного стояка холодного водоснабжения в кв. № необходим доступ к стояку холодного водоснабжения в кв. №, однако собственники указанной квартиры доступ к стояку холодного водоснабжения не предоставляют.

Согласно п. 3.3.6 договора управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. собственник обязан обеспечить доступ в заранее согласованное с Управляющей организацией время в принадлежащее собственнику помещение работников и представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Собственниками квартиры № № многоквартирного дома № № по 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 26-29).

В связи с указанными обстоятельствами в адрес собственников были направлены предписания о предоставлении доступа в квартиру (копии предписаний исх.№ 2 от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г. прилагаю), однако доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно стояку холодного водоснабжения представителям Общества предоставлен не был, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г.

Во исполнение взятых на себя обязательств, Обществу необходимо произвести осмотр технического состояния общего имущества многоквартирного дома № № по 

<

адрес>, в том числе имущества, находящегося в жилом помещении № № указанного дома, а также выполнить необходимые ремонтные работы на стояке холодного водоснабжения в жилом помещении № №.

Учитывая, что ответчики в добровольном порядке доступ в жилое помещение не предоставляют, требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы госпошлины в размере 6000 руб.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» при подаче иска оплатило государственную пошлину в размере 6000 руб. (л.д.6 ). 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере, в силу приведенных положений закона, то расходы по оплате государственной пошлине подлежит взысканию с ответчиков по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО "ДК Ленинского района" удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение № № многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> сотрудникам ОАО «ДК Ленинского района» для осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, находящегося в жилом помещении № №, а также выполнения ремонтных работ по системе холодного водоснабжения в жилом помещении № №.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО "ДК Ленинского района" расходы по оплате госпошлины по 2000 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П.Горохова