Дело № 2-1340/2024 УИД 76RS0022-01-2024-001138-52

м.р. 23.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Б. о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Р. обратилась в суд с иском к Б. о возмещении убытков и компенсации морального вреда. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, стоимость проживания составляла 9 500 руб. ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла оплату за проживание в размере 8 000 руб. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ вручил истцу уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на что истец ответила отказом и указала на нарушение порядка расторжения договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменил замки в квартире, в которой остались личные вещи истца, документы, собака, в связи с чем истец испытывала переживания, почувствовала ухудшение состояние здоровья. Истец просила взыскать с ответчика убытки в размере 3 700 руб. за проживание в хостеле, 2 620 руб. за перевозку вещей, компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Ответчик Б. и его представитель Ж. возражали против удовлетворения иска, указали, что в случае соблюдения порядка расторжения договора аренды истец также бы понесла расходы на проживание и перевозку вещей, доказательств причинения истцу морального вреда не представлено.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела, Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Б. /арендодатель/ и Р. /арендатор/ заключен договор аренды жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на срок 6 месяцев, с арендной платой за проживание в размере 9 500 руб. в месяц.

Факт заключения договора аренды на указанных условиях сторонами не оспаривался, кроме того, подтверждается актом приема-сдачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Также сторонами не оспаривалось, что каждый раз по истечении срока действия договора аренды договор возобновлялся на тех же условиях, о чем также свидетельствует фактическое проживание истца в квартире на протяжении более двух лет, отсутствие требований ответчика об освобождении жилого помещения по окончании срока действия договора, ежемесячная оплата истцом проживания в квартире. 

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт нахождения сторон в договорных отношениях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Б. ДД.ММ.ГГГГ вручил Р. уведомление о выселении из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отказом истца освободить жилое помещение, Б. ДД.ММ.ГГГГ сменил замки во входной двери. 

ДД.ММ.ГГГГ Р. обратилась в полицию с заявлением об оказании помощи в изъятии из жилого помещения личных вещей, в том числе собаки.

Как указывает истец, в связи с выселением из жилого помещения она понесла расходы на проживание хостеле «Золотое кольцо» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /6 суток/ в размере 3 600 руб., на услуги прачечной в размере 100 руб., на услуги по перевозке вещей в размере 2 620 руб. Данные расходы подтверждены счетом ИП Т. от ДД.ММ.ГГГГ, чеком такси Максим от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку договор найма жилого помещения сторонами расторгнут не был, оснований для выселения истца до истечения срока действия договора у ответчика не имелось.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

ДД.ММ.ГГГГ истцом внесена оплата проживания в квартире в размере 8 000 руб., по соглашению сторон оставшаяся сумма 1 500 руб. должна была быть внесена истцом в декабре 2023 г. По условиям договора стоимость одного дня проживания в квартире составляла 316,66 руб. /9500 руб./30 дней/, при этом проживание в хостеле истцом было оплачено в размере 3 600 руб. /600 руб. в сутки/. Таким образом, убытки истца по оплате проживания составили 1 761,30 руб. /3 600 руб. – /316,66 руб.х6//, расходы на услуги прачечной 100 руб., всего 1 861,30 руб. Оснований для взыскания с ответчика расходов по перевозке вещей в размере 2 620 руб. не имеется, поскольку доказательств того, что данные расходы являются убытками, состоят в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено. 

Как указала истец, в связи с досрочным выселением из квартиры она испытывала нравственные и физические страдания, что привело к ухудшению состояния здоровья. Кроме того, истец указала, что ответчик сменив замки на входной двери в квартиру, оставил ее без личных вещей и документов, в квартире осталась заперта ее собака.

ДД.ММ.ГГГГ в 22.08 час. Р. по адресу: 

<

адрес>, была вызвана скорая медицинская помощь, в справке указан диагноз: повышение кровяного давления при отсутствии диагноза гипертензия, причина обращения: расстроилась.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п.12, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, степень физических и нравственных страданий истца, переживания, ухудшение самочувствия, связанные с нарушением ответчиком порядка расторжения договора найма жилого помещения, с учетом принципа разумности, соразмерности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в сумме 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., расходы на изготовление копий документов в размере 1 305 руб., почтовые расходы в размере 314 руб. Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 1 861,30 руб., что составляет 29% от цены иска, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 416 руб., расходы на изготовление копий документов в размере 378,45 руб., почтовые расходы в размере 91,06 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Взыскать с Б., паспорт №, в пользу Р., паспорт №, убытки в размере 1 861,30 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 416 руб., расходы на изготовление копий документов в размере 378,45 руб., почтовые расходы в размере 91,06 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н. Воронова