Дело №2-2105/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности предоставить ключи от входных дверей с целью изготовления их дубликатов, не чинить препятствия к пользованию жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратился в Свердловский районный суд города Перми к ответчику, ФИО2, с требованиями о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать ключи от входных дверей с целью изготовления их дубликатов, не чинить препятствия к использованию жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит его сыну – ФИО2 Ответчик в данной квартире не проживает. Отношения с сыном не поддерживают, сложились конфликтные отношения, поскольку он не пускает его в указанную квартиру. Вместо этого сдает указанное жилое помещение за плату. Впускать его в квартиру ответчик отказывается, ключи от входной двери не передает, всячески препятствует его вселению.

На основании изложенного истец просит вселить его в комнату, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 предоставить ему комплект ключей от входной двери указанной комнаты, обязать ФИО2 не чинить препятствий во владение и пользовании комнатой общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему:

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со 4 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – комната № общей площадью 18,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3) доли, что подтверждается выпиской из ЕГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Из пояснения истца следует, что отношения с ответчиком он не поддерживают, сам ответчик в спорной комнате не проживает, вместо этого сдает комнату в найм третьим лицам, препятствует в проживании истца в указанном жилом помещении. 

Согласно пояснениям ответчика, данным в предварительном судебном заседании, в спорной комнате хранятся его вещи, однако доступа туда он не имеет.

Вместе с тем, обстоятельства того, что истец не имеет доступа в спорную квартиру подтверждаются материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства наличия у истца ключей от входных дверей в спорное жилое помещение суду не ответчиком в нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Принимая решения об удовлетворении исковых требований ФИО1, его вселении в спорную квартиру, суд исходит из того, что истец имеет право пользоваться принадлежащим ему на праве общей совместной собственности имуществом и в силу приведенных выше положений закона, требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о вселении его в жилое помещение – комнату общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м. в трёхкомнатной квартире, расположенное по адресу: 

<

адрес> возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязании передать ключи от спорной комнаты для изготовления их (ключей) дубликатов.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в комнату, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от входной двери в комнату, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для изготовления их (ключей) дубликатов.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 к пользованию комнатой, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 09.08.2019.