УИД: 14RS0018-01-2024-000031-91

Дело № 2-57/2024

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года с. Намцы

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., при секретаре Антоновой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга и процентов по расписке, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 заключен договор № аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ответчик арендует комнату с ежемесячной арендной платой вразмере 25000 рублей. Однако, ответчик свои обязательства по выплате арендной платы за комнату не выполнила, написала расписку со сроком исполнения обязательств по погашению задолженности в размере 75000 рублей за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, возместить задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии в размере 7007, 01 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Данную сумму ответчик не возвратил. Просит взыскать с ответчика сумму за аренду в размере 75000 рублей с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии в размере 7007,01 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 214500 рублей, расходы по судебным издержкам в размере 1101,60 рублей, по ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ 7033 рублей 55 копеек.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда направила письменное заявление о направлении гражданского дела в 

<

адрес> по фактическому месту жительства. В направлении гражданского дела по подсудности судом отказано. Согласно адресной справки МП ОМВД России по Намскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не предоставила суду какие-либо подтверждающие документы о фактическом проживании в 

<

адрес>. 

От ответчика поступили уточнения исковых требований, истец просила взыскать задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии 7015 рублей, а также судебные расходы в сумме в размере 1826 рублей 42 копейки, из них госпошлина 300 рублей. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, однако просит не принимать во внимание уточнения в части задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 75000 рублей, неустойку в соответствии с договором аренды в размере 214500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 75000 рублей - 6432 рублей 58 копеек, задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии на общую сумму в размере 7007 рублей 01 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7007 рублей 01 копейка - 600 рублей 97 копеек, почтовые расходы в размере 1526 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 14-АА №. Квартира была передана ответчику, о чем свидетельствует акт передачи приема квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям договоренности сторон за пользование имуществом ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере 25000 рублей, а также оплачивать коммунальные услуги.

Указанные условия ответчиком не оспаривались. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла обязательство погасить имеющуюся задолженность за аренду квартиры, также на коммунальные услуги, электроэнергию в общей сумме 80000 рублей, в том числе за аренду квартиры 75000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время задолженность не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ.

У ответчика ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей и 7007 рублей 01 копейка по жилищно-коммунальным услугам. Указанная задолженность стороной ответчика не оспаривается, что подтверждается собственноручно написанной распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик обязалась оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Взысканию подлежит задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей и задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 7007 рублей 01 копейка.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды предусмотрена ответственность ответчика за невыплату арендной платы в размере 1 % за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет по неустойке на сумму задолженности 75000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214500 рублей. 

Условия заключенного между сторонами договора аренды квартиры ответчиком не оспаривались. 

В силу статьи 395 ГК РФ истец вправе претендовать на получение процентов за пользование его средствами. Истцом представлен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75000 рублей в размере 6432 рубля 58 копеек, на сумму 7007 рублей 01 копейка в размере 600 рублей 97 копеек. 

Указанные расчеты судом проверены и сомнений не вызывают.

Таким образом, в этой части исковые требования также подлежат полному удовлетворению. 

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые ею по делу судебные расходы, подтверждённые документально, а именно: 300 рублей – расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд, 1526 рублей 42 копейки – почтовые расходы, связанные с направлением претензий, иска ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 75000 рублей, неустойку в размере 214500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6432 рублей 58 копеек, задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии на общую сумму в размере 7007 рублей 01 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 600 рублей 97 копеек, почтовые расходы в размере 1526 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, всего 305366 (триста пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 98 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 5935 (пять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей. 

Идентификатор истца ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес> Якутской АССР, паспорт № №, выдан отделом УФМС России по Республике Саха (Якутия) в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Идентификатор ответчика ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Якутской АССР, паспорт № №, выдан МВД по Республике ФИО3 ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья п/п Н.П. Каратаева

Копия верна.

Судья Н.П. Каратаева

Секретарь Н.А. Антонова