Решение

по делу № 2-25/2020

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,-

установил:

Истец Дерновая О.С. обратилась в суд к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного о адресу: 

<

адрес>, из расчета истец в размере ? части, ответчик Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в размере ? части; обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. Вторым собственником 1/2 доли согласно документам является ФИО2, которая умерла 10.01.2014г. В течение 4 лет и 8 месяцев наследники отсутствуют. ООО «БГЖУО» выставляет на неё требования об уплате долгов по коммунальным платежам за ФИО2 (за свою ? долю квартиры она платит регулярно). Она написала заявление (вх.495/н от 17.06.2019г.) в ООО «БГЖУО» с просьбой разделить лицевые счета и пересчитать коммунальные платежи с 19.05.2016г. по настоящее время. От Управляющей Компании она получила ответ (исх.495/н от 01.07.2019г.) о том, что разделение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги возможно при её обращении с исковым заявлением в Бокситогорский городской суд. ООО «БГЖУО» написала в её адрес претензионное письмо (исх. №-ю от 30.05.2019г.) с требованием оплатить задолженность в размере 41515,25 руб. Ей были предъявлены все квитанции об оплате и написано еще раз такое же заявление начальнику ГУ 

<

адрес> АО «ЕИРЦ ЛО» ФИО5 (вх. № от 14.06.2019г.) с просьбой разделить лицевые счета и сделать перерасчет. В адрес Администрации Бокситогорского муниципального района ЛО 13.06.2019г. она написала заявление с просьбой сделать запрос нотариусу о наличии либо отсутствии наследников и перевести 1/2 долю умершей в статус выморочного в случае отсутствия наследников. 12.07.2019г. ей получен ответ от Администрации, что наследственное дело не заводилось и по вопросу перевода данного имущества в статус выморочного ей будет сообщено позднее.

Истец- Дерновая О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчики- представители Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, своих возражений по иску не представили, ходатайств по делу не заявляли, в связи с чем и с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела судом.

Третьи лица- нотариусы Бокситогорского нотариального округа нотариальной палаты Ленинградской области ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, письменно сообщили, что просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск не оспорили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиками, истец Дерновая О.С. на основании договора дарения от 04.05.2016г. является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером 47:18:0531011:470, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2016г.

Сособственником другой ? доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, 30.11.1949г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2019г. (запись регистрации№ от 12.08.2013г.).

Согласно справки формы № от 15.10.2019г. следует, что в квартире по указанному адресу с 20.12.2018г. зарегистрирована ФИО9

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2, 30.11.1949г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 13.02.2014г.

Согласно справки (Ф-1) ГРОБ № от 17.09.2018г. следует, что ФИО2, была захоронена за госсчет 21.02.2014г. на Новом городском кладбище Колпино уч. Кленовый, 42 ряд, 10 м.

Из материалов дела судом также установлено, что после смерти ФИО2, 30.11.1949г.р., в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался и наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов Бокситогорского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО6, ФИО7 и ФИО8, сообщением управляющего нотариальной палаты Санкт-Петербурга № от 03.03.2020г., а также сведениями из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, согласно которых открытых наследственных дел после смерти ФИО2 не имеется.

Из текста искового заявления следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. Вторым собственником 1/2 доли согласно документам является ФИО2, которая умерла 10.01.2014г. В течение 4 лет и 8 месяцев наследники отсутствуют. ООО «БГЖУО» выставляет на истицу требования об уплате долгов по коммунальным платежам за ФИО2 (за свою ? долю квартиры она платит регулярно). Она написала заявление (вх.495/н от 17.06.2019г.) в ООО «БГЖУО» с просьбой разделить лицевые счета и пересчитать коммунальные платежи с 19.05.2016г. по настоящее время. От Управляющей Компании она получила ответ (исх.495/н от 01.07.2019г.) о том, что разделение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги возможно при её обращении с исковым заявлением в Бокситогорский городской суд. ООО «БГЖУО» написала в её адрес претензионное письмо (исх. №-ю от 30.05.2019г.) с требованием оплатить задолженность в размере 41515,25 руб. Ей были предъявлены все квитанции об оплате и написано еще раз такое же заявление начальнику ГУ 

<

адрес> АО «ЕИРЦ ЛО» ФИО5 (вх. № от 14.06.2019г.) с просьбой разделить лицевые счета и сделать перерасчет. В адрес Администрации Бокситогорского муниципального района ЛО 13.06.2019г. она написала заявление с просьбой сделать запрос нотариусу о наличии либо отсутствии наследников и перевести 1/2 долю умершей в статус выморочного в случае отсутствия наследников. 12.07.2019г. ей получен ответ от Администрации, что наследственное дело не заводилось и по вопросу перевода данного имущества в статус выморочного ей будет сообщено позднее.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии сч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В разъяснениях содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на данные объекты. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Учитывая данные обстоятельства, само по себе отсутствие у наследников по закону акта принятия наследства, оформления наследственных прав и их государственной регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что на день обращения истца с настоящим иском установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО2 истек, после её смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался и наследственное дело не заводилось, вышеуказанное недвижимое имущество (? доля спорной квартиры) является выморочным имуществом и Администрация Бокситогорского района Ленинградской области унаследовала вышеуказанное выморочное имущество в силу прямого указания закона как наследник по закону, в связи с чем, с учетом вышеуказанных требований закона, суд находит заявленные истцом к Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области требования об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеуказанных норм права, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт вышеуказанного жилого помещения, согласно которого: Дерновая О.С. вносит плату в размере 1/2 доли; Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области вносит плату в размере 1/2 доли, обязав АО «ЕИРЦ» выдавать им отдельные платежные документы по внесению указанных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вносит плату в размере 1/2 доли; Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области вносит плату в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать ФИО1 и Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2020 года. 

Судья