К О П И Я

86RS0002-01-2021-005293-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Желтовской Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2875/2021 по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о прекращении обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя иск тем, что решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> с ЗАО «Промэнергострой», ООО «МНУ-Югра», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» сумма долга по кредитной линии № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>. Также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «МНУ-Югра», а также на принадлежащее ФИО2 нежилое помещение площадью 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Кроме того, Арбитражным судом ХМАО-Югры от 

<

дата> с ООО «Промэнергосервис» в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» взыскана задолженность по договору кредитной линии № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> и обращено взыскание на принадлежащее ООО «Промэнергосервис» недвижимое имущество. Согласно имеющейся информации, ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» приняло на баланс имущество ООО «МНУ-Югра», и остаток долга по кредитной линии № 

<

дата> составил 

<

данные изъяты>. По данным открытых торгов по продаже имущества ООО «Промэнергосервис», стоимость его реализованного имущества составила 6 301 000 рублей. Таким образом, решение Нижневартовского городского суда от 

<

дата> и решение Арбитражного суда ХМАО-Югры от 

<

дата> фактически исполнены, в связи с чем просит снять обременение в виде ипотеки на залоговое имущество – нежилое помещение площадью 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что действительно в настоящее время обременение в виде ипотеки на залоговое имущество – нежилое помещение площадью 

<

адрес>, кадастровый № – погашено по заявлению банка.

Представитель ответчика ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях (с последующими дополнениями) указано, что в рамках конкурсного производства залоговое имущество, принадлежащее ООО «Промэнергосервис», реализовано 

<

дата>. Денежные средства от реализации заложенного имущества перечислены в пользу банка платежными поручениями: № от 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты>, № от 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты>. Поступившие денежные средства направлены на погашение задолженности по кредитному договору № от 

<

дата>. По состоянию на 

<

дата> (включительно) задолженность, взысканная решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> с ФИО2 по кредитному договору, погашена. ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 

<

дата> через МФЦ в городе Нижневартовске подано заявление о прекращении регистрационной записи об ипотеке на спорное имущество. Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 

<

дата> обременение за № на недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес> – отсутствует. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО2 –ФИО5 – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.

<

адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие и не выносить обязывающие решения в отношении регистрационного органа.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Промэнергосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при указанной явке. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

На основании вступившего в законную силу решения Нижневартовского городского суда от 

<

дата> произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2; за ФИО1 и ФИО2 определено по ? доле в праве собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, 

<

адрес>, пом.1006. 

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 

<

дата>, 

<

дата> за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> 

Указанное нежилое помещение находится в обременении (ипотеке), установленном в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (на основании договора залога недвижимого имущества № от 

<

дата> и решении Нижневартовского городского от 

<

дата>). 

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Федерального закона от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ч.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как установлено в ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В соответствии с ч.1 ст.53 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона (ч.11 ст.53 Закона №218-ФЗ).

Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав (ч.12 ст.53 Закона №218-ФЗ).

Статьей 25 Федерального закона от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> с ЗАО «Промэнергострой» (ОГРН №), ООО «Монтажно-наладочное управление - Югра» (ОГРН №), ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в солидарном порядке взыскана сумма долга по договору кредитной линии № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Также с ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>. Одновременно обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № от 

<

дата> имущество, принадлежащее ФИО2 – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., этаж №, адрес объекта: ХМАО-Югра, г

<

адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов. 

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 

<

дата> с ООО «Промэнергосервис» в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» взыскана задолженность по договору кредитной линии №-ЛВ/14-0083 от 

<

дата> в общем размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Одновременно в счет исполнения обязательств перед ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по кредитной линии №-ЛВ/14-0083 от 

<

дата> обращено взыскание на принадлежащее ООО «Промэнергосервис» имущество и являющееся заложенным на основании договора залога недвижимого имущества (ипотека) №

<

данные изъяты> 

<

дата>: нежилое здание, наименование: блок горячих цехов, количество этажей – 2, общей площадью 1 265,7 кв.м., адрес: г.

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной залоговой стоимости в размере 

<

данные изъяты>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую производственную базу, общей площадью 6 

<

данные изъяты>: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 

<

дата> в отношении ООО «Промэнергосервис» введена процедура банкротства; задолженность перед ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в размере 9 

<

данные изъяты> включена в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Промэнергосервис», как обеспеченные залогом.

На основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры от 

<

дата> ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 

<

дата> ООО «Промэнергосервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев, т.е. до 

<

дата>. 

На основании определения Арбитражного суда ХМАО-Югры от 

<

дата> задолженность перед ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> включена в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 как обеспеченные залогом имущества должника – нежилым помещением, общей площадью 

<

адрес> 

Письменными возражениями стороны ответчика и материалами дела подтверждено, что в рамках конкурсного производства залоговое имущество, принадлежащее ООО «Промэнергосервис», реализовано 

<

дата>. Денежные средства от реализации заложенного имущества перечислены в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» платежными поручениями: № от 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты>, № от 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты>. Поступившие денежные средства направлены на погашение задолженности по кредитному договору № от 

<

дата>. По состоянию на 

<

дата> (включительно) задолженность, взысканная решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> с ФИО2 по кредитному договору, погашена.

<

дата> ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» через МФЦ в городе Нижневартовске подано заявление о прекращении регистрационной записи об ипотеке в отношении нежилого помещения, общей площадью 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу ст.2 и ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

В представленной стороной ответчика выписке из ЕГРН, сформированной по состоянию на 

<

дата>, регистрационная запись об обременении в виде ипотеки нежилого помещения площадью 

<

адрес>, кадастровый № (установленном на основании договора залога недвижимого имущества №

<

адрес> от 

<

дата> и решении Нижневартовского городского от 

<

дата>) – погашена (отсутствует), что было подтверждено и истцом в ходе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что регистрационная запись об обременении в виде ипотеки спорного нежилого помещения погашена по инициативе ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием предмета спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о прекращении обременения – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-2875/2021

Секретарь с/з _________________ Ю.С. Желтовская