№2-564/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 4 июля 2017 г. 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием истицы ФИО2, ее представителя – ФИО4 (по доверенности), представителя третьего лица Управления Лесами Белгородской области ФИО5, 

в отсутствие представителей ответчиков администрации Шебекинского района, администрации Вознесеновского сельского поселения Шебекинского района, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шквирко ФИО7 к администрации Шебекинского района, администрации Вознесеновского сельского поселения Шебекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней права собственности на 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в порядке приобретательной давности. В обоснование указывает на то, что с 1998 г. она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, то есть длительно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как своей собственной.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления Лесами Белгородской области ФИО5 полагалась на усмотрение суда. 

Представители ответчиков администрации Шебекинского района и администрации Вознесеновского сельского поселения Шебекинского района в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте извещены надлежащим образом. От администрации Шебекинского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Против удовлетворения требований не возражала. 

Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Решением Шебекинского районного суда от 12 февраля 2010 г. за ФИО1 признано право пользования названной выше квартирой.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 с 20 марта 1998 г. временно работала в Ржевском лесничестве. 

С 18 марта 1999 г. по 31 января 2008 г. ФИО1 работала в Шебекинском лесхозе, которое было реорганизовано в ФГУ «Шебекинский лесхоз».

В период работы в Ржевском лесничестве ей была выделена спорная квартира. 

В данной квартире истица проживала с 1998 г., оплачивала коммунальные услуги, проводила ремонт.

Названная квартира в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности Белгородской области, реестре муниципальной собственности, а также на балансе в ГУП «Шебекинский лесхоз не состоит. В управлении Росреестра за кем-либо не зарегистрирована.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно паспорту ФИО1, она зарегистрирована в спорной квартире с 15 марта 2010 г. 

Справкой администрации Вознесеновского сельского поселения от 22 мая 2017 г. подтверждается факт ее проживания в квартире. 

Представленные в судебное заседание квитанции за 2010 – 2015 года свидетельствуют о том, что лицевой счет открыт на имя истицы, и она регулярно несет расходы за пользование электроэнергией, вывоз и захоронение ТБО.

Договором купли-продажи от 20 августа 2015 г. подтверждаются расходы по содержанию жилья.

Согласно ответам Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 7 июня 2016 г., Шебекинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области от 3 июля 2017 г., Шебекинского БТИ от 7 июня 2017г. спорная квартира за кем-либо не зарегистрирована.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст.12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении 19 лет использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о ней таким образом, как это делал бы на ее месте любой добросовестный хозяин вещи, несла сопутствующее обладанию вещью бремя ее содержания, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением.

При этом ФИО1 осуществляя указанные действия, открыто владела указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Прерывности владения истицей спорным недвижимым имуществом, а также передачи права владения третьим лицам в судебном заседании не также установлено.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В просительной части иска истица просит признать права собственности на квартиру с кадастровым номером №, между тем согласно сведениям об основных характеристиках квартиры данный номер был присвоен ранее, в настоящее время квартире присвоен кадастровый №.

Поскольку заявленный в иске кадастровый номер был присвоен объекту недвижимости ранее, а в настоящее время ему присвоен новый кадастровый номер, то суд приходит к выводу о необходимости указания в решении суда кадастрового номера квартиры, который присвоен в данный момент.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Шквирко ФИО8 к администрации Шебекинского района, администрации Вознесеновского сельского поселения Шебекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за Шквирко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ