Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 10 сентября 2020 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Абапловой К.М.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы кроме нее (истца), ее дочь ФИО4 и ответчик ФИО3

С 24.11.2007 она и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 03.03.2020 на основании решения мирового суди судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 30.02.2020.

Между ней и ответчиком отсутствуют семейные отношения, они не ведут общее хозяйство, соглашение о сохранении права ответчика на пользование жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуг, добровольно выехал из квартиры и забрал все свои вещи. Однако добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении ответчик отказывается.

Поскольку ответчик не является членом ее семьи, и право на пользование жилым помещением у него отсутствует, истец ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с указанием, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д. 7-11)

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по городу Воронежу в судебное заседание не направил своего представителя. О времени и месте рассмотрении дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. (л.д. 44)

Выслушав мнение сторон, представителя истца, ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, допущенная к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просила суд исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, и подтвердил изложенные в исковом заявления доводы, что в спорном жилом помещении он не проживает, его вещи в жилом доме отсутствуют, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет. 

Выслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., полагавшей, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что стороны истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27)

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданного территориальным отделом ЗАГС Железнодорожного района г.Воронежа 12.03.2020, брак между сторонами прекращен 03.03.2020 на основании решения мирового суди судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 30.01.2020. (л.д. 28)

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи от 22.08.2008 приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12-16, 17)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брачный договор, в котором стороны установили режим собственности супругов как уже на имеющееся имущество у супругов, так и на имущество, которое будет приобретено ими в будущем.

В соответствии с условиями брачного договора имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака по всем возмездным гражданско-правовым сделкам, является в период брака и на случай его расторжения общей совместной собственностью супругов, за исключением:

- недвижимое имущество – квартира под номером 90 в доме номер 20 по 

<

адрес>, которую супруги приобрели в период брака – в одной второй доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, в период брака и на случай его расторжения остается в собственности ФИО1 Указанное имущество, с учетом его перепланировки и переоборудования, капительного ремонта и других изменений, не входит в состав общей совместной собственности супругов, а является в период брака и на случай его расторжения собственностью ФИО1, а также любые вложения в данное имущество, произведенные в период брака, не являются основанием для признания имущества общей собственностью вне зависимости от того, на сколько увеличивается стоимость этого имущества, а также за счет каких средств, либо чьим трудом он произведен. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат. Согласие другого супруга на осуществление действий по распоряжению указанным имуществом не требуется.

При этом все имущественные обязательства в отношении указанного имущества, в том числе возможные долговые обязательства, вытекающие из кредитного договора Ч.Н.В. будет осуществлять самостоятельно и за свой счет, как в период брака, так и в случае его расторжения.

Кадастровый номер квартиры: №, площадь квартиры 34,5 кв.м., этаж 5, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

- автомобиль марки TOYOTA Camry, 

<

данные изъяты> г.выпуска, государственный регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) – №, который супруги приобрели на имя ФИО1 в период брака – в период брака и на случай его расторжения будет находиться в собственности ФИО3.

- автомобиль марки 

<

данные изъяты>, который супруги приобрели на имя ФИО3 в период брака, - в период брака и на случай его расторжения будет находиться в собственности ФИО3. (пункт 1.2)

Имущество, принадлежащее тому или иному супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное им в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того супруга, кому такое имущество принадлежало, а также были или будет передано. (пункт 1.3)

В пункте 4.1 брачного договора отражено, что договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быт приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества. (пункт 4.2)

Договор вступает в силу с момента подписания его супругами и нотариального удостоверения. (пункт 4.5) 

Брачный договор, заключенный между ФИО3 и ФИО1 удостоверен нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, и зарегистрирован в реестре за №. (л.д. 21-24)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО1, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, указаны: брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-20) 

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в нем зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25)

Аналогичные сведения, содержатся в справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «УК Левобережного района». (л.д. 26)

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации..

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 после приобретении сторонами в период брака в общую долевую собственность по договору купли-продажи от 22.08.2008 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован по указанному адресу. 

Сторонами при заключении брачного договора в отношении приобретенного в период брака спорного жилого помещения изменен режим совместной собственности супругов, и определено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является личной собственностью истца ФИО1 (л.д. 21-24)

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке. Условия брачного договора сторонами не оспорены, недействительными не признаны. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении он не проживает. 

Исходя из положений, предусмотренных статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении иска, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком ФИО3 иска занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчику ФИО3 разъяснены и ему понятны. Поскольку данное решение ответчика ФИО3 является добровольным и осознанным, не нарушает требований закона, прав и законных интересов третьих лиц, а материалами дела подтверждено, что ответчик перестал быть членом семьи истца, суд принимает признание ответчиком ФИО3 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд прекращает право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2020.

Председательствующий судья А.В.Лозенкова

1версия для печати