Дело № 2-1616/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

22 июня 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре Ковальчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качотяна ФИО10 к Мартиросяну ФИО11 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Качотян Х.Ц. обратился в суд с иском к Мартиросяну Т.В. о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он с 14.09.2015г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном доме зарегистрирован Мартиросян ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, который в настоящее время выехал на постоянное место жительства в другое место. В связи с чем он, как собственник жилого дома, желает снять указанного гражданина с регистрационного учета. Просит суд снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление.

В судебном заседании представитель истца Арутюнян Л.Х., действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что Качотян Х.Ц. приобрел указанный жилой дом у сестры, которая ранее зарегистрировала Мартиросяна Т.В. по месту жительства в этом доме. Мартиросян Т.В. являлся работником Качотяна Х.Ц., проживал в этом доме с 2010г. около трех лет, после чего уехал на постоянное место жительства в другой город. Со слов его дочери ей известно, что ответчик в настоящее время проживает в г.Уфа. В настоящее время у Качотяна Х.Ц. возникла необходимость распорядиться своим имуществом, для чего необходимо снять с регистрационного учета Мартиросяна Т.В. Просит удовлетворить иск в полном объеме. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчика.

В судебное заседание ответчик Мартиросян Т.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу последнего известного места жительства по месту регистрации, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражения против иска не представил. На основании ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она с 15.05.2016г. по устной договоренности с Качотяном Х.Ц. один раз в неделю приходит к нему домой по адресу: 

<

адрес>, делает уборку и ухаживает за комнатными растениями. Все это время в доме никто не проживает, она никогда не видела там никаких вещей, иных следов проживания.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она работает в ООО «Гарант Строй», в здании, расположенном напротив 

<

адрес> в 

<

адрес>. Она никогда не видела, чтобы в этом доме кто либо проживал, свет там не горит, ограждения вокруг дома не имеется.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2017г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Качотян ФИО13. Право собственности зарегистрировано 14.09.2015г. за номером государственной регистрации 27-ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете ответчик Мартиросян ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что ответчик Мартиросян Т.В. по месту регистрации в доме по адресу: 

<

адрес>, фактически длительное время не проживает.

В соответствии с абз.2, 5 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту своего постоянного проживания. 

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения – жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В соответствии с п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании вышеизложенного, исковые требования Качотяна Х.Ц. подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Качотяна ФИО15 удовлетворить.

Снять Мартиросяна ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Железнодорожным районным судом г.Хабаровска по письменному заявлению ответчика в указанный суд, поданному в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 27.06.2017г. 

Судья Е.В.Черникова