№2-3081/2019

УИД 24RS0032-01-2019-002199-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 15 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Штин Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Красноярска, ФИО2, в котором просит признать право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 01.11.1988 г. на совместном заседании администрации и профкома базы КраслесУРСа ФИО2 была выделена квартира, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 28.07.2008 г. ОАО «Краслесторг» (бывший КраслесУРСа) представлена выписка из домовой книги о том, что данная квартира не стоит на балансе Общества, квартиросъемщиком указанной однокомнатной квартиры является ФИО1 с 05.12.2001 г. Данная организация ликвидирована с 02.03.2015 г. Истец с 1988 года проживает по указанному адресу, в течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, истец несет бремя содержания имущества – оплачивает электроэнергию и иные платежи. ФИО2 с 1997 г. проживает по другому адресу, в содержании спорной квартиры не участвует и на нее не претендует.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснил, что с заявленными требованиями согласен, ему как сотруднику КраслесУРСа была выделена квартира по адресу: 

<

адрес> для проживания в ней со своей семьей. До 1997 года он проживал в квартире совместно с истцом и их детьми. С 1997 года он в данной квартире не проживает, в ее содержании не участвует, на квартиру не претендует. ФИО1 с 1988 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой и содержит ее.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, о чем указала в пояснениях на иск. Также указала, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., назначение жилое, наименование: квартира. Право собственности не зарегистрировано.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражала. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являющемуся супругом ФИО1, 01.11.1988 г. выделена квартира 

<

адрес> что подтверждается протоколом совместного заседания администрации и профкома базы КраслесУРСа от 01.11.1988 г. (л.д. 7), справкой ликвидатора ОАО «Краслесторг» от 25.02.2015 г. (л.д. 9), свидетельством о заключении брака (л.д. 29).

Согласно выписке из технического паспорта помещения – квартиры 

<

адрес>, здание, в котором расположена данная квартира введено в эксплуатацию в 1962 году, дом является одноэтажным, состоит из двух однокомнатных квартир (л.д. 59-63).

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную на 1 этаже дома 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 24, 46).

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1, следует, что спорная квартира была выделена ее супругу ФИО2 его работодателем КраслесУРСа 01.11.1988 г. Они совместно проживали в данной квартире до 1997 года, когда он переехал и стал постоянно проживать по другому адресу. С 1997 года она открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, постоянно в ней проживает и стоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи. Факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой как своей собственной в период с 1997 г. по настоящее время подтверждается выше приведенными объяснениями ответчика ФИО2, а также выпиской из домовой книги от 28.07.2008 г., представленной ОАО «Краслесторг», копией паспорта ФИО1, согласно которым она стоит на регистрационном учете в спорной квартире с 05.12.2001 г. (л.д. 8, 85).

Несение истцом бремени содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются помимо приведенных объяснений истца и ответчика ФИО2, также представленными суду квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 25-28, 88-120).

Таким образом, совокупностью вышеприведенных доказательств подтверждено, что ФИО1 более 18 лет (с 1997 г. по ноябрь 2019 г.) добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, и в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ истец приобрела на нее право собственности. 

При таком положении требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Потылицын