Дело № 2 -203/2017 

Решение

именем Российской Федерации

«11» апреля 2017 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Моргоевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение 

<

адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с постановкой его на кадастровый учет, расположенный по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования городское поселение 

<

адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с постановкой его на кадастровый учет, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указал, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство гаражей на улице 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке истцом был построен гараж без получения разрешения на строительство, что препятствует истцу оформить свои права на строение.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности исковые требования поддержали, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок по 

<

адрес> под строительство гаражей (л.д. 8).

Справкой администрации городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и гаражу, принадлежащим ФИО1 изменен адрес на 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно технического паспорта на нежилое строение (гараж) по адресу: 

<

адрес> строение имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 15 - 18).

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что нежилое строение возведено истцом на предоставленном ему в постоянное бессрочное пользование земельном участке, на котором разрешается строительство гаража, что возведенная постройка соответствует установленным параметрам, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

По положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Из пояснений истца судом установлено, что правоустанавливающие документы на нежилое строение у него отсутствовали, что за проведением кадастрового учета объекта недвижимости он не обращался.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и признает за истцом право собственности на нежилое строение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: подпись И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года. 

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина