К делу № 2 – 975/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 30 мая 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Швед В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2, ЗАО «Приазовская Бавария», кадастровый инженер ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» ФИО3, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 404 кв.м. по 

<

адрес> установленными согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие; кадастровый инженер ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ЗАО «Приазовская Бавария» и ФИО2 в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 404 кв.м. и расположенного на нем жилого дома литер А, а, а1, под а по 

<

адрес> (л.д.25,26,28-31,34-42), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

В 2016 году кадастровым инженером ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» ФИО3 по заказу ФИО1 были проведены кадастровые работы по установлению местоположения границы и площади земельного участка по 

<

адрес>, по результатам которых на местности были закреплены границы указанного земельного участка, уточнены (подтверждена) его площадь в размере 404 кв.м. (л.д.6-21).

Однако, в учете изменений объекта недвижимости ФИО1 было отказано по причине того, что конфигурация земельного участка, отраженная на Плане усадебного участка, отличается от конфигурации, полученной в результате нанесения координат уточняемого земельного участка на кадастровую карту, а в разделе «Исходные данные» межевого плана отсутствует наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо – геодезическом фонде (л.д.22-23).

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что при подготовке межевого плана земельного участка по 

<

адрес> за основу были приняты фактические границы, совпадающие с существующим ограждением и ранее определенные границы смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, то есть, границы и площадь спорного земельного участка остались неизменными, в том числе и фактически, по результатам проведенных кадастровых работ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, площадью 404 кв.м., согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий