Дело №2-304/2019

22RS0032-01-2019-000369-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 04 июля 2019 г.

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шелкова Д.Ю.,

при секретаре Белокриницкой Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования обратилась ФИО1.

В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ннн, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в браке с которым она состояла с ДД.ММ.ГГГГ.

Местом открытия наследства является 

<

адрес>, где и находится всё открывшееся наследственное имущество. Завещания на случай своей смерти ннн не составлял.

Наследников обладающих правом на обязательную долю в наследстве нет.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ннн являются истец, а также ФИО3 и ФИО4 (в настоящем ФИО2) Наталья Евгеньевна.

По согласованию между наследниками первой очереди по закону всё наследственное имущество, открывшееся после смерти ннн, было принято истцом - ФИО1.

Дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 (в настоящем ФИО2) Наталья Евгеньевна участие в принятии наследства не принимали, написав у нотариуса письменный отказ от принятия наследства в пользу истца.

Таким образом, единственным наследником наследственного имущества после смерти ннн является ФИО1.

Оформить наследственные права на всё наследство ннн у нотариуса не представляется возможным по причине наличия недостатков правового характера в правоустанавливающем документе на такой вид наследственного имущества, как квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, улица: 

<

адрес> корпус №, 

<

адрес>.

Так в частности, в правоустанавливающем документе на квартиру, каковым является договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.11.1992 признаки спора о единоличном праве собственности наследодателя на данную квартиру в виду наличия в договоре условия об участии в приобретении данной квартиры по договору 4-х человек.

К данным лицам предположительно являвшимися соучастниками приватизации квартиры относятся истец, а также их с наследодателем дети, в настоящем ответчики по делу.

Фактическим и единственным приобретателем спорной квартиры по договору приватизации является наследодатель ннн.

Содержащаяся в договоре запись о количестве членов семьи из 4-х человек не является условием договора, наделявшим всех проживавших на тот момент в квартире членов семьи правом собственности на данную квартиру.

Данная запись в договоре носила исключительно информационный характер о количестве лиц проживавших в квартире на момент её приватизации ннн.

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст.2 ФЗ) на основании, которого в 1992 году приватизировалась данная квартира, содержал в себе альтернативное право на приватизацию жилого помещения в единоличную, либо в общую собственность проживавших в нём лиц.

Отказ от участия в приватизации подлежал письменному оформлению в форме заявления. При этом за несовершеннолетних лиц их волю по данному вопросу выражали их родители, каковыми в данном случае являлись истец и ннн Таковое заявление имеется.

Собственником квартиры по договору приватизации являлся исключительно наследодатель ннн.

Полагает, что право собственности на квартиру у наследодателя ннн возникло на основании ст.218 ГК РФ как на имущество, приобретенное по сделке, каковой в данном случае является сделка приватизации жилья.

Право собственности истца на спорную квартиру основано на наследственном правопреемстве в силу положений той же ст.218 ГК РФ, как на имущество, приобретенное в порядке наследования после смерти ннн.

Факт принятия наследства после смерти ннн подтверждается наследственным делом, находящимся в производстве нотариуса ФИО5

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства, предполагает принятие данным наследником всего наследственного имущества.

На сегодняшний день единоличное наследственное право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица: 

<

адрес> 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, никем, в том числе ответчиками по делу не оспаривается.

Просят признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица: 

<

адрес> 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо нотариус Локтевского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алтайским горно-обогатительным комбинатом и ннн был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на основании которого в единоличную собственность последнего передана двухкомнатная квартира общей площадью 42,82 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права собственности.

Для приватизации спорного жилого помещения было предоставлено заявление ннн в котором указано, что жена ФИО1, а также несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО3 в приватизации не участвуют.

На момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2).

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», введенной в действие Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Указанные изменения в Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесены после заключения договора приватизации жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что единоличным собственном спорного жилого помещения являлся при жизни ннн, поскольку договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.11.1992 был заключен между Алтайским горно-обогатительным комбинатом и ннн с согласия ФИО1 в соответствии с действовавшим в тот период законодательством. Обязанность по включению несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность, а также несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением, была введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ. 

Судом установлено, что ннн, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №.

По сообщению нотариуса наследственное дело в отношении имущества умершего ннн заведено на основании заявления ФИО1, в связи чем, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Иные наследники отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, что также подтверждается сведениями, представленными нотариусом Локтевского нотариального округа

Согласно требованиям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ФИО1 после умершего ннн, как путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, так и путем фактического принятия наследственного имущества в виде квартиры, вступления в управление ей, оплаты долгов, коммунальных платежей, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, принадлежавшую при жизни умершему ннн 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Шелков

Разрешено разместить на сайте

Решение не вступило в законную силу.

Судья Д.Ю.Шелков

Председатель

Локтевского районного суда ФИО7