Дело №2-128/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Полтавская 16 января 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Маркевич Л.Л.,

при секретаре - Каленикиной Л.В.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, по доверенности от 09.08.2019г.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество она оформила в установленном законом порядке после смерти своих родителей. Постоянное место жительства истца 

<

адрес>. В связи с чем, возникла необходимость продажи указанного недвижимого имущества.

В настоящее время в доме проживает ответчик ФИО3. Основанием ее вселения была устная договоренность с истцом о выкупе указанного жилого доме с земельным участком. Однако, в последствии ответчик перестала отвечать на телефонные звонки игнорирует письменные извещения и не принимает мер по заключению Договора купли-продажи имущества. Ни родственником, ни членом семьи истца ответчик не является. Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

23 августа 2019 года в адрес ФИО4 было направлено уведомление с предложением оформить договор купли - продажи недвижимого имущества, а в случае отсутствия такой возможности, освободить жилое помещение. Однако, ответчик до настоящего времени остается проживать в доме, не имея на то законных оснований.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в связи с тем, что ответчица отказывается добровольно освободить не принадлежащее ей жилое помещение.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что ей в настоящий момент негде проживать и ей нужно время для выселения из домовладения истца. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.07.2010г.Указанное имущество она оформила в установленном законом порядке после смерти своих родителей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 25 июня 2010г. Постоянное место жительства истца 

<

адрес>. В связи с чем, возникла необходимость продажи указанного недвижимого имущества.

В настоящее время в доме проживает ответчик ФИО3. Основанием ее вселения была устная договоренность с истцом о выкупе указанного жилого доме с земельным участком. Однако, в последствии ответчик перестала отвечать на телефонные звонки игнорирует письменные извещения и не принимает мер по заключению Договора купли-продажи имущества. Ни родственником, ни членом семьи истца ответчик не является. Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Как следует из материалов дела, 23 августа 2019 года в адрес ФИО4 было направлено уведомление с предложением оформить договор купли - продажи недвижимого имущества, а в случае отсутствия такой возможности, освободить жилое помещение. Однако, ответчик до настоящего времени остается проживать в доме, не имея на то законных оснований.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Красноармейского районного суда Л.Л. Маркевич