Дело № 2 – 1214/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 09 июля 2021 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Мензило В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании исполнить условия договора, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании исполнить условия договора, указав, что он в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, является собственником жилого помещения – квартиры № 000, площадью 279,3 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенной на 21,22,23 этажах по адресу: (...). Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст.96 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Для осуществления постановки на кадастровый учет принадлежащего ему объекта недвижимости, между ним и ответчиком ФИО2, 00.00.0000 заключен договор об оказании информационно-справочных консультационных услуг. По условиям данного договора, ФИО2 обязался выполнить комплекс мероприятий, связанных с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: (...). Указанным договором предусмотрен срок выполнения работ до 00.00.0000. Однако, в нарушении установленных сроков, ответчик ФИО2 не выполнил взятые на себя обязательства. Ответчиком, будучи кадастровым инженером, ФИО2 был изготовлен технический план объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: (...). Исходя из указанных в техническом плане данных, постановке на кадастровый учет подлежат вновь созданные (...), (...), образуемые из помещения с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...). Также ответчиком не выполнены в полном объеме взятые на себя обязательства в части обращения в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества, а также не оформлены права на данные объекты. Таким образом, ФИО2 в нарушении требований действующего законодательства не исполнил условия договора об оказании информационно-справочных и консультационных услуг от 00.00.0000. В связи с чем, просит суд обязать ФИО2 исполнить условия договора об оказании информационно-справочных и консультационных услуг от 00.00.0000 и осуществить действия, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества, расположенных на 21.22.23 этажах дома по адресу: (...). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет объектов недвижимости: квартира 000 площадью: 4,3+53,1=57,4 кв.м.; квартира 000 площадью: 7,2+5,2+39,7+24,5=76,6 кв.м.; квартира 000 площадью: 10,9+10,8+3,3+51,1=76,1 кв.м.; квартира 000 площадью: 11.4+4.3+38,7+37,6=92,0 кв.м.; квартира 000 площадью: 3,9+43,4+23,6=70,9 кв.м.; квартира 000 площадью: 114,5+10,1+3,3=127,9 кв.м., расположенных на 21,22.23 этажах дома по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для подготовки технических планов на перечисленные выше объекты недвижимости, подлежащие постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Обратить решение к немедленному исполнению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 об обязании исполнить условия договора не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании исполнить условия договора – удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить условия договора об оказании информационно-справочных и консультационных услуг от 00.00.0000 и осуществить действия, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимого имущества, расположенных на 21.22.23 этажах дома по адресу: (...). 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет объектов недвижимости: квартира 000 площадью: 4,3+53,1=57,4 кв.м.; квартира 000 площадью: 7,2+5,2+39,7+24,5=76,6 кв.м.; квартира 000 площадью: 10,9+10,8+3,3+51,1=76,1 кв.м.; квартира 000 площадью: 11,4+4.3+38,7+37,6=92,0 кв.м.; квартира 000 площадью: 3,9+43,4+23,6=70,9 кв.м.; квартира 000 площадью: 114,5+10,1+3,3=127,9 кв.м., расположенных на 21,22.23 этажах дома по адресу: (...). 

Решение суда является основанием для подготовки технических планов на перечисленные выше объекты недвижимости, подлежащие постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Председательствующий: