Дело № 2-881/2018

Решение

именем Российской Федерации

10 октября 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,, ее представителя ФИО2,

истца ФИО3,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, и ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что ФИО1, и ФИО4 в период брака был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был оформлен в собственность ответчика. Также в период брака на данном земельном участке с использованием денежных средств, полученных их семьей, как участниками целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» совместно с ответчиком был построен жилой дом. Однако, несмотря на то, что она и их дочь наравне с ответчиком являются участниками целевой программы, данный жилой дом был зарегистрирован в собственность ответчика. Поэтому просит признать право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 доле) на спорные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истцовая сторона требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответная сторона требования иска не признала, поскольку целевой заем для строительства жилого дома составил 506520 рублей, а стоимость построенного жилого дома составляет 2262427,76 рублей, соответственно доли не могут быть равными.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, согласно предоставленному отзыву просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с требованиями иска согласился.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, от последнего имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Долгосрочные целевые программы (подпрограммы), реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, утверждаются соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией муниципального образования. Сроки реализации долгосрочных целевых программ определяются соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией муниципального образования в устанавливаемом ими порядке (п. 1 ст. 179 Бюджетного кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 179 Бюджетного кодекса РФ долгосрочной целевой программой, реализуемой за счет средств федерального бюджета (бюджета субъекта Российской Федерации), может быть предусмотрено предоставление субсидий бюджету субъекта Российской Федерации (местному бюджету) на реализацию аналогичных долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (местных бюджетов).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года».

В соответствии с названной программой, основной целью мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, является обеспечение жильем категорий граждан, не обладающих достаточными собственными средствами.

Постановлением Правительства РФ №83 от 31 января 2009 года в названную федеральную целевую программу внесены изменения и дополнения, в частности, она дополнена Типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности.

В соответствии с п. 23 Типового положения, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

ДД.ММ.ГГГГ между семьей Н-ных (солидарные заемщики), НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района РТ заключен договор №F целевого денежного займа по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», по условиям которого семье ФИО6 был предоставлен заем в размере 506520 рублей для целевого использования – строительства индивидуального жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоящего из трех комнат общей площадью 130,2 кв.м., в том числе, жилой 59,7 кв.м. стоимостью 2262427,76 рублей.

Согласно п. 1.1. договора, займодавец предоставил заемщикам заем в размере 506520 рублей сроком на 5 лет с момента заключения договора.

В соответствии с п. 3 договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору в соответствии со ст. 64.2 и п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в п. 1.4 договора находится в залоге у займодавца с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщика на себя до полного погашения займа.

Пунктом 2.4 договора установлено, что обязательства по возврату суммы займа в размере 506520 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе Управления Росреестра по РТ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ограничением (обременения) права – ипотека в силу закона.

Материалами дела также подтверждается и не оспаривается сторонами, что ипотека в силу закона на вышеуказанный жилой дом регистрирующим органом на сегодняшний день погашена, сумма займа списана – справка о выполнении гражданином-участником Программы условий договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о списании суммы займа от ДД.ММ.ГГГГ.Однако, регистрация права собственности на указанный жилой дом на ФИО1, и ФИО3, которые также являются сторонами договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, и на которых также распространяются условия п. 2.4 договора о необходимости личного проживания в жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации договора, не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по Пестречинскому судебному району РТ брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, и ответчиком расторгнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Нормой п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктом 2 ст. 34 СК РФ установлено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 39 СК РФ и п. 2 ст. 254 ГК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, выделе из него доли, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом вышеизложенного, требований действующего законодательства и принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела из которых следует, что спорный жилой дом построен в период брака на совместно нажитые средства супругов Н-ных дополнительно при строительстве дома был предоставлен заем в размере 506520 рублей, и, учитывая стоимость жилого дома равную 2262427,76 рублей, отсутствие достигнутого между сторонами соглашения о размере долей, а также принципа соответствия долей в зависимости от вклада каждого члена семьи в строительство жилья, суд определяет доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1, и ФИО3 по 11/24 доле, ФИО3 1/12 долю, из расчета: (506520 рублей / 3 = 168840 рублей); (2262427,76 рублей – 506520 рублей)/2 = 877953,88 рублей), а также пропорции деления ? доли жилого дома на всех членов семьи и ? доли на супругов.

Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 16:33:120202:92, право собственности на которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

С учетом вышеизложенного, а также требований действующего законодательства, суд находит исковые требования истцов в части признания права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:33:120202:92, также подлежащими удовлетворению, с определением долей, размер которых пропорционален доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Поэтому с ответчика ФИО4, с учетом определения Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1, отсрочки для уплаты государственной пошлины при подаче иска, подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в размере 9069 рублей, а также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1, в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1, право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 11/24 доле, за ФИО3 – по 1/12 доле.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 9069 (девять тысяч шестьдесят девять) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: