Решение

 в окончательной форме изготовлено 03.05.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре Юзеевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации городского округа Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что после смерти матери 

<

ФИО>1, умершей 

<

дата обезличена>, открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1. Указанное недвижимое имущество принадлежало 

<

ФИО>1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена>. Кроме него, наследником первой очереди по закону является ФИО1, который на наследство не претендует. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом 

<

адрес обезличен> ему было отказано ввиду несоответствия наименования объекта: в правоустанавливающем документе объектом является ? доли жилого дома, а кадастровый паспорт выдан на помещение жилого назначения. Учитывая, что фактически он принял указанное наследство, истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого 

<

адрес обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что его мать 

<

ФИО>1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена> являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1. В 2014 году по договору купли-продажи земельного участка от 

<

дата обезличена> она также приобрела в собственность земельный участок, площадью 812 кв.м., расположенный под частью № спорного жилого дома. Его мать 

<

ФИО>1 умерла 

<

дата обезличена>. После ее смерти он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, однако ему было отказано по причине несоответствия наименования объекта в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и кадастровом паспорте помещения, поскольку жилое помещение фактически является частью жилого дома. После смерти матери он фактически принял в наследство указанное жилое помещение, пользовался им, нес необходимые расходы по его содержанию. 

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности от 

<

дата обезличена>, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований истца и признания за истцом права собственности на часть жилого 

<

адрес обезличен>, площадью 61,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>1, пояснив, что согласно заключению СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» от 

<

дата обезличена> о технической возможности признания объекта недвижимости – части жилого дома объектом права, следует, что данный объект недвижимости образует группу смежных, компактно расположенных жилых помещений, включающих помещения основного и вспомогательного назначения, и составляющую самостоятельную функциональную часть здания. Спорная квартира представляет собой одноэтажное двухквартирное домовладение, состоящее из двух частей (квартир), имеющих отдельные входы (выходы) на земельный участок, не имеющих общих коридоров. Каждый собственник может пользоваться своей половиной дома, не заходя в половину дома, пользование которой осуществляет другой собственник. Таким образом, фактически ? доля спорного жилого дома является самостоятельной и изолированной частью жилого дома, на которую может быть признано право собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток, в адрес суда от представителя Управления Росреестра по Свердловской области ФИО2, действующей на основании доверенности № от 15.01.2018 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 67).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления смс-сообщения (л.д.107) и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает относительно удовлетворения требований истца, на наследственное имущество, оставшееся после смерти 

<

ФИО>1 не претендует (л.д.29).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена путем вручения судебной повестки (л.д.105) и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает относительно удовлетворения требований истца (л.д.100).

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена> (л.д.60) 

<

ФИО>1 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома площадью 61,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, о чем 

<

дата обезличена> произведена запись регистрации № (л.д.42).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом. 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, умерла 

<

дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ № от 

<

дата обезличена> (л.д.45).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти 

<

ФИО>1 являются ее сын – ФИО1, сын- ФИО1

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом г. Краснотурьинска ФИО4 по запросу суда представлено наследственное дело 

<

ФИО>1, умершей 

<

дата обезличена>, из которого следует, что наследник умершего по закону ФИО1, являющийся ее сыном, 

<

дата обезличена> обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства на наследство, оставшееся после ее смерти. Наследник ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе (л.д.44-65).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не претендует на долю в наследственном имуществе.

Однако, по причине несоответствия наименования спорного объекта недвижимости в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 24.07.1995 года и кадастровом паспорте помещения от 26.12.2017 года (л.д. 19-20), нотариусом г. Краснотурьинска ФИО4 истцу было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости.

Между тем, по данным кадастрового паспорта помещения, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, под кадастровым номером №, является "ранее учтенным", как жилое помещение и расположен в здании с кадастровым номером № (л.д.19-20).

Земельный участок, площадью 812 кв.м., расположенный под частью № жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>1,отмежеван и поставлен на кадастровый учет только под частью № жилого дома, не затрагивая границы части № данного жилого дома, что подтверждается договором № купли-продажи земельного участка от 

<

дата обезличена> и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.51-54).

Из договора дарения от 

<

дата обезличена> (л.д.76-77) и Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.84-88) следует, что 

<

адрес обезличен> указанном 

<

адрес обезличен>, расположенном по 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО3, расположена в здании с кадастровым номером № и поставлена на кадастровый учет, как жилое помещение с указанием на невозможность государственного учета объекта учета в виде части жилого дома.

Вместе с тем, техническим заключением № от 

<

дата обезличена> СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» установлено, что объект права – часть № в жилом 

<

адрес обезличен>, является фактически обособленной частью жилого дома, поскольку находится в раздельном пользовании, территориально обособлена, имеет самостоятельный изолированный выход, не связана между собой общими коридорами с частью № жилого дома, лестницами, иными местами общего пользования, части жилого 

<

адрес обезличен> № могут эксплуатироваться независимо друг от друга; части жилого дома имеют изолированные выходы за пределы территории земельного участка (на улицу). Принимая во внимание достаточную обособленность спорного объекта, Филиал делает заключение о технической возможности признания объекта недвижимости – части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 44,5 кв.м., объектом права (л.д.89-90).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из материалов дела с очевидностью следует, что спорная квартира по своим техническим характеристикам является обособленным и индивидуально определенным помещением, состоящим из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, т.е. соответствует признакам части жилого дома, определенным положениями ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

Любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

Определение понятия «часть жилого дома» в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

В соответствии с ч. 4.1 Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Таким образом, 

<

ФИО>1 являлась собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери 

<

ФИО>1 истец принял наследство в виде земельного участка, площадью 812 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1, и денежных вкладов и компенсаций, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.64-65), а также фактическим путем принял наследство в виде части № жилого дома, площадью 61,0 кв.м., поскольку пользуется спорным жилым помещением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит оплату коммунальных услуг. Иных наследников, претендующих на наследство, судом не установлено, наследник ФИО1 самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляет, не возражает против принятия всего наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

ФИО>1 ее сыном – ФИО1

Таким образом, суд считает установленным, что действия истца, свидетельствуют о фактическом принятии наследственного имущества; притязания со стороны других наследников на наследственное имущество отсутствуют, в связи с чем, требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на часть № жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство в виде части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1, площадью 61,0 кв.м., открывшегося после смерти 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, умершей 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома, площадью 61,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет части № жилого дома, площадью 61,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО