Дело № 2-713/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 3/4 доли земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное имущество истец получила от ФИО3 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В настоящее время истец хочет вселиться в спорное жилое помещение, воспользоваться земельным участком, однако ответчик ФИО2 препятствует этому. Ответчик поменял замки и на неоднократные обращения истца, ответчик не дает ключи от дома, не пускает в ее законное имущество, в чем последний нарушает конституционные права, право на жилище ФИО1

С целью досудебного урегулирования спора ФИО1 направила ответчику претензию, где ФИО2 никакого ответа не предоставил и так же продолжает чинить препятствия. 

В иске истец просит вселить истца ФИО1 в спорный жилой дом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать ответчика ФИО2 не чинить истцу ФИО1 препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением и земельным участком, находящимися по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать ответчика ФИО2 выдать ФИО1 комплект ключей от данного жилого помещения; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в качестве законного представителя третьего лица несовершеннолетнего сына ФИО4, иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образов о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав истца и ответчика которые полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. 

Исходя из данной статьи, гражданское законодательство требует от граждан и юридических лиц, осуществления гражданских прав, разумно и добросовестно и запрещает им злоупотребление своими правами, хотя и не имеющее такой цели, но объективно причиняющее вред третьим лицам.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли жилого дома площадью 39,2 кв.м. и земельного участка площадью 3 375 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.07.2016г.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 3 375 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли жилого дома площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником 3/4 доли жилого дома площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе отказа в ее пользу детей наследодателя ФИО2, ФИО10.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником 3/4 доли земельного участка площадью 3 375 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе отказа в ее пользу детей наследодателя ФИО2, ФИО10.

Между ФИО3, действующей от имени ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО8, зарегистрированной в реестре за №Д-261, именуемой в дальнейшем «Даритель», и ФИО1 заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, именуемой в дальнейшем «Одаряемая», по которому Даритель безвозмездно передал 3/4 доли в праве на жилой дом и 3/4 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а Одаряемая приняла в дар указанное имущество.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. суду показала, что ФИО2 является ее родным братом. Она категорически против, так как у них обманным путем отобрали доли. Хочет их вернуть. Формально договорились, а она взяла и все отписала. От наследства отказалось формально. Они не думали, что она отпишет. Они надеялись, что так не получится. Она сказала, что сама там будет жить.

Свидетель ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что ФИО2 является его родным братом. Спорное дело пошло насчет дома и участка. Их сестра подарила снохе, словесно не было такого уговора. Она приехала с Туркменистана. Они договорились на словах, что будут вчетвером пользоваться как дачей. Сейчас появилась дарственная. Они с ней вышли на связь, сказали дать их доли. Она им сказала судиться. До этого договорились, что формально только отписывают ей. От наследства отказались.

Следовательно, чинение препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, является противоречащим вышеуказанным нормам права и незаконным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Исходя из обстоятельств дела в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов