дело №2-191/2026

24RS0040-02-2025-001436-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

27 января 2026 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиИорги М.Н.,

при помощнике судьи Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домом на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный Фонд КРМДККобратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взысканиизадолженности по оплатевзносов на капитальный ремонт в размере 691983,63 руб., пени в размере 166 788,85 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 22 175 рублей. Мотивировав требования тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № от 27 декабря 2013 г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10 февраля 2014 г. многоквартирный дом 

<

адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 1 ноября 2014 г. собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Данный дом имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 8,3 руб. с кв. м площади, в 2015 году – 8,7 руб. с кв. м, площади, в 2016 году – 9,1 руб. кв. м, площади, в 2017 году – 9,4 руб. кв. м, в 2018 году – 9,7 руб. кв. м, в 2019 году – 10 руб. кв. м, в 2020 году – 10,7 руб. кв. м, в 2021 году – 11,13 руб. кв. м., в 2022 году – 11,57 руб. кв. м. в 2023 году – 12,31 руб. кв. м., в 2024 году – 12,86 руб. кв. м., в 2025 году – 13,43 руб. кв. м. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.08.2017г. по 30.09.2025г. образовалась задолженность в размере 691983,63 руб., начислены пени за период с 01.08.2017г. по 30.09.2025г. в размере 166788,85 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на вынесение судом заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. Судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Как указано в пункте 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи(часть 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 марта 2020 года находится в собственности ответчика ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> вошел в региональную программу.

Ответчиком не оспаривалось, что многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта.

Ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свою данную обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 30 сентября 2025 года в размере 858772,48 руб.; из них задолженность по оплате взносов в размере 691 983,63 руб., пени за период с 01.08.2017г. по 30.09.2025г. в размере 166 788,85 руб.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Установив наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт со стороны ответчика, суд, проверив представленный истцом расчет, признает его правильным, кроме того, доказательства оплаты ответчиком взносов за спорный период материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере22 175 рублей, которые в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2025 года в размере 691983 рубля 63 копейки, пени за период с 01 августа 2017 года по30 сентября 2025 года в размере 166 788 рублей 85 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 22 175 рублей, а всего 880947 (восемьсот восемьдесят тысяч девятьсот сорок семь) рублей 48 копеек.

.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Иорга М.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2026 года.