Дело №

УИД 47RS0№-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 25 июля 2023 года

Волосовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В., 

с участием прокурора ФИО12,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Волосовский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район Волосовский, д. Медниково, 

<

адрес>, указывая на то, что на основании договора дарения ей на праве собственности принадлежит жилой дом в д.Медниково 

<

адрес>., в котором зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО9 А.И., ФИО2, ФИО7 Ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое место жительства, личных вещей в доме нет, дом в запущенном состоянии ( в доме нет электричества, отопления), коммунальные платежи и налоги ответчики не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков нарушают ее права по владению и распоряжению имуществом. Просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район Волосовский, д. Медниково, 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив дополнительные пояснения по иску. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащий ей жилой дом и земельный участок по адресу: д.Медниково 

<

адрес> ФИО1, что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ф-9 в указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, 22.02.19977 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Из условий заключенного договора дарения не следует, что за бывшим собственником жилого дома ФИО4 сохраняется право пользования отчужденным жилым помещением.

Даритель ФИО4 гарантировала, что жилой дом не обременен правами третьих лиц ( пункт 7 договора).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого дома и по настоящее время фактически проживают по другому адресу. 

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные сторонами, принимая во внимание положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес>, район Волосовский, д. Медниково, 

<

адрес>, не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требований ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: д. Медниково, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: д.Медниково 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: