№ 2-287/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И., 

при секретаре Аймухамбетовой Д.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 14 договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> А.Н.В., продавец, его бывшая супруга ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 фактически не проживает в квартире с июня 2016 года, личных вещей не имеет. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 поддержал исковые требования на вышеизложенных основаниях, указывая, что регистрации бывшей супруге в его квартире, препятствует ему в осуществлении его прав собственника. При этом ответчик имеет возможность зарегистрироваться в квартирах, которые оформлены на их дочерей. При разделе совместно нажитого имущества ей отошел в собственность дом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на заявлении, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей и ее несовершеннолетней дочери некуда будет прописаться. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоорскому району в судебное заседание не явился, представил в суд отзыва на исковое заявление, согласно которому возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 

Согласно справке, выданной главой администрации МО Энергетикский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Право собственности на имущество находится под защитой государства, в связи с чем всякий собственник имеет право требовать устранения каких-либо препятствий в осуществлении им правомочий собственника имущества. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, общее хозяйство с истцом не ведет, какого–либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, заключенное ей с истцом, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп.. "е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд. 

Судья подпись А.И. Левченков

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья подпись А.И. Левченков