Дело № 2-340/2025

22RS0053-01-2025-000480-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И., 

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 о признании недействительным образование земельных участков, признании отсутствующим право общей долевой собственности, прекращении договора аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, требуя признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № и исключить о нём сведения из Единого государственного реестра недвижимости; признать отсутствующими права общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15; прекратить договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ с номером регистрации №; взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок общей площадью 2481435 кв.м с кадастровым номером №. В целях реализации своего права ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО14 с заявлением о выделении земельных долей, выраженных в баллогектарах, в земельный участок из исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2481435 кв.м., что соответствует установленным средним размерам доли на основании постановления администрации Топчихинского района от 28.12.1992 № 294307 «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Топчихинского района», постановления администрации Топчихинского района от ДД.ММ.ГГ №. ДД.ММ.ГГ кадастровый инженер подготовил проект межевания земельных участков истцов, который является многоконтурным и состоит из двух участков с уловными кадастровыми номерами № площадью 2191333,03 кв.м. и № площадью 292000,35 кв.м., что соответствует многоконтурному земельному участку № площадью 2483333 кв.м. В краевой газете «Алтайская правда» от 18.11.2024 № 210 (31323) кадастровым инженером размещено извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. ДД.ММ.ГГ ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 обратились к кадастровому инженеру ФИО16 с заявлением о выделении земельных долей, выраженных в баллогектарах, в земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2481435 кв. м., что соответствует установленным средним размерам доли на основании Постановления № 307. Заказчиком кадастровых работ выступил ФИО2 ФИО3, являющийся собственником 298 б/га на исходном земельном участке с кадастровым номером №, ознакомился с проектом межевания земельного участка, выделяемого ответчиками, установил, что их границы пересекаются и накладываются на земельный участок, выделяемый истцами с условным номером № площадью 2191333,05 кв.м., который входит в состав многоконтурного земельного участка с условным номером №. В соответствии с требованиями Закона № 101 – ФЗ в адрес кадастрового инженера ФИО16, Управления Росреестра Алтайского края, заказчику работ ФИО2 ДД.ММ.ГГ было направлено возражение на проект межевого плана земельного участка, выделяемого ответчиками. В адрес третьих лиц ДД.ММ.ГГ было направлено возражение на извещение, опубликованное в газете «Алтайская правда» 18.12.2024, № 238 (31351). Возражение было направлено в течение 30 дней с момента выхода объявления, что соответствует требованиям п.п. 14,15 Закона № 101-ФЗ. Факт отправки возражения и получения его третьими лицами подтверждается квитанциями почтовых отправлений и историями передвижения отправлений за №№, №, которые ими были получены: Управлением Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГ, заказчиком кадастровых работ ДД.ММ.ГГ. Кадастровый инженер в нарушение норм законодательства скрыл факт возражения на проект межевания, Управление Росреестра при наличии возражения ДД.ММ.ГГ осуществил постановку вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № с одновременной государственной регистрацией общей долевой собственности ответчиков. Между ответчиками и ФИО17 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за номером №, сроком на 20 лет. В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № образован в нарушении требований земельного законодательства, не отвечает требованиям образования земельных участков и подлежит исключению и снятию из ЕГРН, в связи с чем подлежат прекращению права общей долевой собственности ответчиков и прекращению договор аренды. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что срок подачи возражений на извещение начинает течь с ДД.ММ.ГГ, заканчивается ДД.ММ.ГГ и с учетом положений ст.194 ГК РФ переносится на ДД.ММ.ГГ Истец ФИО3 своевременно направил возражение на извещение ДД.ММ.ГГг., которое вручено ДД.ММ.ГГг. представителю ФИО2, ДД.ММ.ГГ Управлению Росреестра по АК, ДД.ММ.ГГ кадастровому инженеру. Однако ДД.ММ.ГГ представитель ФИО2 сдал документы для регистрации права и договора аренды. 

Представитель ответчиков, третьего лица ФИО17 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях, указав, что выдел спорного земельного участка был произведен в полном соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Доводы истца в части исчисления сроков подачи возражений на проект межевания основаны на неверном толковании закона. Извещение о выделе земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано ДД.ММ.ГГ, срок подачи возражений закончился в 24 часа ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ проект межевания был согласован и сдан для государственной регистрации и постановки его на кадастровый учет. На дату сдачи проекта межевания для государственной регистрации возражение от ФИО3 ни в органы Росреестра, ни кадастровому инженеру не поступили.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края, третье лицо ФИО17, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцы ФИО5, ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО16, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, пояснил что ДД.ММ.ГГ к нему обратился заказчик кадастровых работ ФИО2 по доверенности от собственников долей земельного участка. Он подготовил проект межевания. С момента опубликования ДД.ММ.ГГ в газете «Алтайская правда» извещения о согласовании проекта межевания земельного участка прошло 30 дней, которые предусмотрены на подачу возражений согласно ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка кадастровому инженеру не поступало, и он подготовил заключение об отсутствии возражений. Вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, пересечений границ с границами других земельных участков, выделяемый земельный участок не имеет.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривал дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, также установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статей, а также статей13, 14 данного Федерального закона.

В силу пунктов 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Согласно п.1, п.3 п.п.5-8 статьи 13.1 названного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Из пункта 9 данной статьи Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12 ст.13.1 указанного Федерального закона).

Исходя из пунктов 13-14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде, что следует из пункта 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу подп.24 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Законом №101-ФЗ, в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Соответственно выдел земельного участка, постановка его на учет участником долевой собственности возможен по согласованию со всеми участниками долевой собственности и при отсутствии возражений кого-либо из них. Наличие не снятых возражений препятствует регистрации права собственности на образуемый земельный участок.

Применительно к указанным нормоположениям, возражения относительно выдела земельного участка могут быть поданы участниками общей долевой собственности в случае несоответствия выделяемых земельных участков требованиям, предусмотренным статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9).

Как установлено в суде и следует из материалов дела, истцы и ответчики являлись участниками общей долевой собственности на исходный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2481435 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, (Земли на территории 

<

адрес>) с кадастровым номером №.

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности на данный земельный участок доля, равная 6258 б/га (21 земельная доля), ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 298 б/га каждому (по 1 доли). 

Реализуя свое право на выделение указанных земельных долей из общего земельного участка с кадастровым номером №, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО14 для проведения кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела принадлежащих истцам в счет их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером ФИО14 подготовлен проект межевания земельных участков, в соответствии с которым из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № сформирован земельный участок в счет принадлежащих истцам земельных долей, общей площадью 2483333 кв.м, с условным номером №

Указанный проект утвержден вышеуказанными собственниками в количестве 7 человек.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, в краевой массовой газете «Алтайская правда» от 08.11.2024 выпуск № 210 (31323) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №.

Представителем долевого сособственника ФИО18 – ФИО2 ДД.ММ.ГГ подано возражение кадастровому инженеру ФИО14, в котором он возражал относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГ следует, что в связи с поступившими возражениями проект межевания считается не согласованным. 

Кроме того, материалами дела установлено, что ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, принадлежат на праве общей долевой собственности на исходный земельный участок № доли каждому, равные по 298 б/га. 

Реализуя свое право на выделение указанных земельных долей из общего земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО16 для проведения кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела принадлежащих ответчикам в счет их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Указанный проект кадастровым инженером был изготовлен ДД.ММ.ГГ и утвержден вышеуказанными собственниками в количестве 5 человек.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, в краевой массовой газете «Алтайская правда» от 18.12.2024 выпуск № 238 (31351) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №.

В результате выполненных кадастровых работ был образован и ДД.ММ.ГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 662220+/-7120 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок расположен примерно в 8050 м. по направлению на юго – запад от ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ с одновременной государственной регистрацией права общей долевой собственности за правообладателями ФИО10 1/6 доля, ФИО11 1/6 доля, ФИО12 2/6 доли, ФИО13 1/6 доля, ФИО15 1/6 доля.

ДД.ММ.ГГ между ответчиками ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 в лице их представителя ФИО2 и ИП главой КФХ ФИО17 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 20 лет, зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за номером №

Долевым сособственником ФИО3 ДД.ММ.ГГ подано возражение кадастровому инженеру ФИО16, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, заказчику кадастровых работ ФИО2, в котором он возражал относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка.

ДД.ММ.ГГ указанные возражения были направлены ФИО3 в адрес кадастрового инженера ФИО16, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, заказчика кадастровых работ ФИО2 по средствам почтовой связи АО «Почта России».

Исходя из отчетов об отслеживании направления с почтовыми идентификаторами: №, письмо от ФИО3 получено кадастровым инженером ДД.ММ.ГГ, Управлением Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ, заказчиком кадастровых работ ФИО2 ДД.ММ.ГГ., то есть по истечении 30 дневного срока. 

Доводы представителя истца о том, что срок направления возражений истцом не был пропущен, поскольку подлежит исчислению с учетом общих положений исчисления сроков, предусмотренных ст.190,191, 194 ГК РФ, судом отклоняются, поскольку противоречат положениям специальной нормы, регулирующей спорные правоотношения, в частности положениям п.12 ст.13.1 ФЗ № 101 от 24.07.2002, согласно которому в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на запрос суда следует, что в Управление ДД.ММ.ГГ поступило возражение ФИО3 на извещение в газете «Алтайская правда» № 238 от 18.12.2024 о согласовании проекта межевания в целях образования земельного участка путем выдела в счет долей из земельного участка с кадастровым номером №, о чем была внесена запись от ДД.ММ.ГГ №.

При таком положении, суд пришел к выводу, что у кадастрового инженера не было оснований для отказа в составлении заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка по обстоятельствам, указанным истцом. Ввиду того, что таких возражений в адрес кадастрового инженера в тридцатидневный срок не поступило, ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером подготовлено заключение об отсутствии возражений.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет своих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением в средствах массовой информации о согласовании проекта межевания, проект межевания соответствует требованиям земельного законодательства. Таким образом, требования о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером № не подлежат удовлетворению.

С учетом того, что требования о признании отсутствующим права общей долевой собственности, зарегистрированное за ответчиками №., прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ, производны от требований о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №, поэтому они также не подлежат удовлетворению. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку права истцов не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 о признании недействительным образование земельных участков, признании отсутствующим право общей долевой собственности, прекращении договора аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2025

Судья Т.И. Епишева