Дело №2-104/2025

УИД 04RS0020-01-2024-001900-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд республики Бурятия в составе председательствующего судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Рабдановой Ц-Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП «п. Новый уоян» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Новый Уоян» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ФИО1 в котором просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации и имеющемуся адресу по месту нахождения собственности в 

<

адрес>, согласно представленных сведений, заказные письма, направленные в адрес ответчика не вручены, возвращены в суд, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, суд считает надлежащим уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца по доверенности ФИО2 судебном заседании иск и изложенные в иске доводы поддержала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Цыбеновой С.Б. суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно частям 6 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было признано непригодным для проживания.

Указанное обстоятельство явилось основанием для включения жилья в список признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению в рамках реализации подпрограммы 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства РБ №424 от 02.08.2013 года.

В рамках указанной программы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ как собственником непригодного для проживания жилья было дано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу 

<

адрес> и земельного участка на котором расположено жилье и освобождении его в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством предоставленной социальной выплаты.

Распоряжением Администрации МО «Северо-Байкальский район» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении ФИО1 социальной выплаты в сумме 2 311 624,8 руб., перечисление указанных средств ответчику было произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платёжными поручениям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. И ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Северо-Байкальский район» было выдано разрешение на перечисление средств социальной выплаты в размере 2 311 624,8 руб. на счет продавца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу 

<

адрес>.

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> были переданы (сданы) ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности МО ГП «п. Новый Уоян» на указанное жилое помещение, земельный участок на котором расположена квартира был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, до настоящего времени ответчик ФИО1 остается зарегистрированной в жилом помещении, тем самым обязательство, данное ею ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, и имеет возможность произвести регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик имеет регистрацию по адресу 

<

адрес>, вместе с тем, поскольку право собственности её на квартиру было прекращено, собственником квартиры является в настоящее время администрация МО ГП «п. Новый уоян» суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением также прекращено, в связи с чем, требования администрации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в мотивированной форме 07 февраля 2025 года.

Судья В.В.Атрашкевич