Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107,

<

...>

09 января 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Новиковой И.С., 

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, представителя ответчика ЗАО «УК «СПАС-Дом» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ЗАО «УК «СПАС-Дом», ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, о разделе лицевого счета на оплату за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просили: определить порядок оплаты и установить размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру; обязать ЗАО «УК «СПАС-Дом» заключить с истцами и с ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, с выдачей отдельных платежных документов. 

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками 2/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения 

<

адрес> в городе Новосибирске. Остальными собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО5 В квартире все собственники проживают совместно. Однако жилищно-коммунальные услуги оплачивают только истцы. Кроме того, в квартире зарегистрированы и проживают другие дети ФИО2: ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме, просили определить порядок оплаты и закрепить за ними обязанность по оплате услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг (за исключением горячего, холодного водоснабжения, водоотведения) в размере 2/4 от размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ежемесячно, определить порядок оплаты и установить размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в отсутствии показаний приборов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека ежемесячно. 

Представитель ответчика ЗАО «УК СПАС-Дом» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что холодное и горячее водоснабжение, водоотведение исчисляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в отсутствие приборов учета, а иные услуги – согласно размеру зарегистрированных долей в праве собственности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, конверт возвращен за истечением срока хранения. В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Учитывая положение ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика. 

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика ЗАО «УК СПАС-Дом», исследовав и оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, (л.д. 15). 

Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли; ФИО3 – ? доли; ФИО2 – ? доли; несовершеннолетней дочери ФИО2 – ФИО5 – ? доли. 

Как следует из доводов искового заявления, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 общее хозяйство не ведут. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, представляет собой квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО2, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются детьми ответчика ФИО2 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, (часть первая). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, (п.п.5 части второй).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истцы и ответчик ФИО2 совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, квартира принадлежит истцам и ответчиками на праве общей долевой собственности, соответственно долевые собственники обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 2/4 часть от начислений за обслуживание жилья и коммунальных услуг (исчисляемых в зависимости от площади квартиры, размера доли в праве собственности). 

Также в судебном заседании установлено, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Начисления за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение осуществляется по нормативам потребления, согласно количеству лиц, зарегистрированных в квартире. Соответственно оплата таких услуг осуществляется каждым истцом и ответчиком, исходя из количества зарегистрированных лиц, начислений на одного человека ежемесячно по нормативам потребления. На момент рассмотрения таковых 6 лиц, в том числе 3 детей ответчика ФИО2 В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Соответственно в обязанность ФИО2 входит обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 2/4 долей в праве собственности на квартиру, а также коммунальных услуг, начисляемых в отсутствие индивидуальных приборов учета на одного человека ежемесячно по нормативам потребления (оплата за себя и своих несовершеннолетних детей, зарегистрированных проживающими в квартире). 

У истцов и ответчика ФИО2 единый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Поскольку на момент рассмотрения спора многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «СПАС-Дом», на управляющую компанию следует возложить обязанность заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельного соглашения о порядке начисления и расчета платы за содержание и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуюсь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты и установить размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, пропорционально доли в праве собственности от общего размера оплаты, а именно в размере 2/4 от размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ежемесячно. 

Определить порядок оплаты и установить размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в отсутствии показаний приборов по 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека ежемесячно. 

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле №/

<

адрес>.