Дело № 2-1169/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 20 декабря 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием ст.помощника Шарыповского межрайонного прокурора Вундер Н.Г. (по поручению прокурора), истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Богачева А.С. (по ордеру № 6275 от 20.12.2017, удостоверению № 79),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, 

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование иска на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи недвижимости от 30 августа 2013 года, согласно которого ФИО4, продала истцу вышеуказанный жилой дом, с условием снятия с регистрационного учета ответчиков в срок до 01.10.2013. В обозначенный в договоре срок ответчики условия договора не выполнили и с регистрационного учета добровольно не снялись. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, их местонахождение не известно. Последним известным местом жительства ответчиков является принадлежащий истцу жилой дом.

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО2, ФИО2, ФИО3 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Место жительства ответчиков неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу: 

<

адрес>.

Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.18).

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Богачев А.С. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по данному делу.

Ст. помощник Шарыповского межрайонного прокурора Вундер Н.Г., заслушав объяснения истца, принимая во внимание письменные доказательства по делу, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.24).

Выслушав участников процесса, учитывая заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права, серии № от 06 сентября 2013 года (л.д.12), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.08.2013 (л.д. 13).

Пунктом 18 договора от 30.08.2013 предусмотрено, что на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят, в том числе: ФИО2, ФИО2, ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги от 24.11.2017, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. (сын истца), ФИО2 с 06.08.2003, ФИО2 с 05.10.2006, ФИО3 с 26.11.2004 (л.д. 6). 

Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что ответчики не проживают по адресу 

<

адрес>, с момента продажи жилого дома ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики добровольно, постоянно, не проживают в спорном жилом помещении, заинтересованности в жилом помещении не проявляют. Сам по себе факт регистрации не порождает для ответчиков каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: