УИД 74RS0032-01-2025-004140-88

Дело № 2-3059/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 17 сентября 2025 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при помощнике судьи Павловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Миасского городского округа» о разделе лицевого счета в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, МУП «Расчетный центр» об определении прядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками: ФИО1 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля).

В обоснование заявленного иска указал, что он и ответчик ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону стали собственниками по 1/2 доли на жилой дом по адресу: АДРЕС, оставшийся после смерти их матери. В доме зарегистрированы и проживают: ФИО6, его супруга ФИО2, их сын ФИО3, супруга сына ФИО4, их сын ФИО5. Истец в доме не проживает, не зарегистрирован. Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт один на имя ФИО9 Ответчик ФИО6 надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Имеются основания для раздела лицевых счетов. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, ответчик ФИО6, представитель ответчика ООО «Расчетный центр МГО» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. 

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, распложенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, общей площадью 27,8 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля) (л.д. 10-13).

Из ответа ООО «РЦ МГО» на запрос суда следует, что ООО «РЦ МГО» не производит начислений в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу не является (л.д. 40).

Из ответа ООО «Центр коммунального сервиса» на запрос суда следует, что с ДАТА ООО «Центр коммунального сервиса» является региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории АДРЕС, в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС открыт один лицевой счет НОМЕР на имя ФИО9, начисления по услуге по обращению с ТКО производятся на 5 (пятерых) зарегистрированных в доме лиц, заявления по разделению лицевых счетов в ООО «Центр коммунального сервиса» не поступали, по указанному лицевому счету имеется задолженность по состоянию на сентябрь 2025 года в размере 22 998 рублей 51 копейка, и пени в размере 9 907 рублей 38 копеек.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация (в данном случае агент по договору ООО «Расчетный центр МГО») обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты ФИО1, ФИО6 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, распложенному по адресу: АДРЕС пропорционально доле каждого в праве собственности: ФИО1 за 1/2 долю, ФИО6 за 1/2 долю.

Между тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «РЦ МГО» не имеется, ООО «РЦ МГО» не производит начислений в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС, и надлежащим ответчиком по делу не является.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов собственникам в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, в соответствии с установленным порядком внесения платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО6 (паспорт НОМЕР) жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, распложенному по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, пропорционально доле каждого в праве собственности: ФИО1 за 1/2 долю, ФИО6 за 1/2 долю в праве на жилой дом. 

В удовлетворении исковых требований к ООО «РЦ МГО» - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, через суд, вынесший решение.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2025 года